Notre agence immobilière, Maison de l'Immobilier à Cognac, vous propose à la vente, à Meschers-sur-Gironde, au sud de Royan en Charente-Maritime, une villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 110m2, édifiée sur un terrain clos de 525m2, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage. Découvrez cette jolie maison où lumière et confort s’unissent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie où une cuisine équipée moderne invite à partager des moments chaleureux. Avec ses deux chambres équipées de placards, et sa salle d’eau élégante, elle répond aux besoins de chacun, tandis que la suite parentale, véritable cocon de sérénité, deviendra votre refuge privé. À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos soigneusement aménagé, où une piscine vous promet de douces journées d’été. La proximité des commerces et de la plage ajoute une touche d’agrément inestimable à cet emplacement privilégié. Enfin un garage pratique et fonctionnel, complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com État des risques et pollution: OUI