Immersa nel cuore di 2000 m² di terreno boscoso a Grasse, nell'ex tenuta dei Rothschild, questa sontuosa residenza Art Déco degli anni '30 offre una superficie di 280 m² distribuiti su tre livelli, unendo fascino senza tempo e comfort moderno. Circondata da terrazze coltivate con specie mediterranee, questa proprietà seduce con i suoi spazi generosi e la sua vista mozzafiato sul mare. Non appena si entra, il piano terra rivela una master suite composta da una luminosa camera da letto, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Completa questo spazio un affascinante boudoir, che può essere utilizzato come ufficio o trasformato in un'ulteriore camera da letto a seconda delle esigenze. Un ufficio indipendente, con accesso diretto ad una terrazza, offre un ambiente tranquillo per lavorare o ammirare la vista panoramica. -- Dalla maestosa scalinata che conduce al piano inferiore, i soggiorni si organizzano armoniosamente. Il soggiorno, decorato con pavimento in parquet a spina di pesce e un elegante camino, invita alla convivialità. A seguire di questo spazio è stata allestita una graziosa biblioteca con angolo lettura. Una sala da pranzo completa questo spazio caldo. La cucina separata e completamente attrezzata si apre su un piccolo e intimo terrazzo decorato con una fontana e circondato dal verde. Questo livello comprende anche una seconda suite con una camera matrimoniale, un bagno con doccia e servizi igienici separati, nonché un bagno per gli ospiti. Al livello del giardino, un appartamento indipendente offre privacy e comfort, perfetto per accogliere gli ospiti o creare uno spazio autonomo. Si compone di due camere da letto che condividono un bagno, una toilette separata e un piccolo soggiorno. Su questo stesso livello sono accessibili anche una lavanderia e un locale tecnico. Dagli esterni splendidamente paesaggistici, è possibile avere accesso alla splendida piscina. I terrazzamenti, piantumati con una rigogliosa vegetazione e dotati di ulivi secolari, aggiungono un tocco di fascino tipico a questa cornice verde. La proprietà beneficia anche di un garage chiuso. Un luogo unico, ricco di eleganza, dove il tempo sembra essersi fermato davanti ad una vista panoramica eccezionale. RIF. 00538 Stima dell'importo medio annuo delle spese energetiche per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra € 5.360 e € 7.252 Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (2023-04-13)
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Nichée au cœur d’un terrain arboré de 2000 m² à Grasse sur l'ancien domaine de Rothschild, cette somptueuse demeure Art Déco des années 1930 offre une superficie de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant charme intemporel et confort moderne. Entourée de restanques plantées d’essences méditerranéennes, cette propriété séduit par ses espaces généreux et ses vues imprenables sur la mer.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une suite parentale composée d’une chambre lumineuse, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Un charmant boudoir complète cet espace, pouvant servir de bureau ou être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un bureau indépendant, avec un accès direct à une terrasse, offre un cadre paisible pour travailler ou contempler la vue panoramique.
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Depuis le majestueux escalier menant au niveau inférieur, les pièces de vie s’organisent harmonieusement. Le salon, orné d’un parquet en chevrons et d’une élégante cheminée, invite à la convivialité. A la suite de cet espace, une jolie bibliothèque a été aménagée avec un coin lecture. Une salle à manger complète cet espace chaleureux. La cuisine séparée, entièrement équipée, ouvre sur une petite terrasse intimiste agrémentée d’une fontaine et entourée de verdure. Ce niveau comprend également une seconde suite avec une chambre double, une salle de douche et des toilettes séparés, ainsi qu’un toilette invité.
Au rez-de-jardin, un appartement indépendant offre intimité et confort, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace autonome. Il se compose de deux chambres partageant une salle de bain, un toilette séparé et un petit salon. Sur ce même niveau, une buanderie et un local technique sont également accessibles.
Depuis les extérieurs magnifiquement paysagés, vous pourrez avoir accès à la superbe piscine. Les restanques, plantées de végétation luxuriante et dotées d'oliviers centenaires, ajoutent une touche de charme typique à cet écrin de verdure.
La propriété bénéficie également d'un garage fermé.
Un lieu unique, empreint d’élégance, où le temps semble suspendu face à une vue panoramique exceptionnelle.
REF. 00538
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 360€ et 7 252€
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
État des risques et pollution: réalisé (2023-04-13)