À vendre : Villa d'exception à Mandelieu-la-Napoule, 1 970 000 €. 284 m², 7 pièces, 4 chambres, vue mer, piscine à débordement, terrain 1 500 m². Dans un quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule, cette somptueuse villa incarne à la fois l’élégance et le confort. Nichée sur un terrain de 1 500 m², elle bénéficie d’une position dominante qui offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes et la Méditerranée. Une Villa aux Prestations Haut de Gamme L'architecture de cette demeure séduit par ses lignes classiques et raffinées. Répartie sur deux niveaux, elle dévoile des espaces baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous permettant de profiter d’une vue mer imprenable depuis presque toutes les pièces. Salon et salle à manger spacieux : un vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse et une superbe piscine à débordement. Cuisine moderne : entièrement aménagée et équipée, elle invite à des moments de convivialité avec vue sur l’horizon. Chambres de prestige : quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse exclusive. Chaque chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes privatives, assurant confort et intimité. Un Extérieur Rêvé Le terrain de 1 500 m² est soigneusement paysagé, orné d’essences méditerranéennes qui ajoutent charme et sérénité à l’environnement. La piscine à débordement crée un effet visuel saisissant, se mêlant harmonieusement à l’horizon marin. Vous y trouverez également un pool house aménagé, idéal pour recevoir ou vous détendre en toute tranquillité. Environnement et Commodités Située à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, des restaurants et des ports de Mandelieu-la-Napoule, cette villa offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités. Un garage spacieux pour trois véhicules et un espace parking pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures complètent cette propriété. Travaux à Prévoir Bien que la villa soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre image. Caractéristiques principales : 284 m² (308 m² au sol) Espaces de vie : Hall d’entrée spacieux de 35 m² Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée Salle à manger de 15 m² Cuisine équipée haut de gamme de 20 m² Chambres et salles de bains : 4 chambres, dont : Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 23 m² Chambre 3 : 14 m² Chambre 4 : 17 m² avec dressing de 13 m² 3 salles de bains, dont une suite parentale de 20 m² Extérieurs : Terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté d’essences méditerranéennes Piscine à débordement avec vue sur la mer Pool house et cuisine d’été avec barbecue Grandes terrasses : Terrasse 1 : 8 m² Terrasse 2 : 15 m² Pratiques : Garage de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules Parking extérieur supplémentaire de 83 m² Points forts : Prestations haut de gamme et matériaux de qualité Vue panoramique sur la baie de Cannes et la Méditerranée Environnement calme et résidentiel à proximité des commodités Localisation idéale : À 5 minutes du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule À quelques minutes des plages, ports et restaurants Diagnostics Énergétiques : Classe énergétique : C (164 kWh/m²/an) Émissions GES : A (5 kgCO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 3 308 € et 3 830 € (indexé au 10 avril 2024) Cette villa unique est une invitation au confort et à la sérénité, avec des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des extérieurs conçus pour la détente et le plaisir. Prix : 1 970 000 € commission incluse, à la charge du vendeur. Contactez-nous : Email : contact(@)proprietes-clovis.com Phone : +33 (0) 323 932 338 Web : proprietes-clovis.com ? Découvrez cette propriété et nos autres biens d'exception ? Pour en savoir plus : Consultez l’annonce sur le site de l’agence Propriétés Clovis. Envoyez votre demande de renseignements : ? Par email (indiqué sur notre site). ? Via le formulaire de contact en ligne sur notre site, en précisant votre nom, prénom, pays, téléphone et email. ? Vous recevrez une réponse personnalisée dans les meilleurs délais. ? Vous êtes propriétaire d’un bien de luxe ? Vous souhaitez vendre une propriété en France ou à l’international ? Contactez Propriétés Clovis sans engagement ! Nous vous accompagnerons avec discrétion et expertise. * Propriétés Clovis, votre partenaire de confiance : Spécialisé dans l’immobilier de luxe : estimation, achat et vente de biens prestigieux. Une sélection exclusive : maisons de charme, villas, appartements et propriétés exceptionnelles. Un service personnalisé : réseau étendu et partenaires de confiance pour répondre aux attentes les plus exigeantes. ? Rendez-vous sur notre site pour en savoir plus !