Роскошный пентхаус в лучшем месте Вены с террасой на крыше и панорамной террасой площадью ок. 110 м² | Лучший вид и прямо на воде ++ Панорамные окна ++ Вид на город ++ Вы ищете роскошную мансардную квартиру в самом центре Вены? Тогда эта необыкновенная квартира с фантастическим видом вас порадует. Ощутите эксклюзивность и комфорт высочайшего уровня в одном из самых востребованных мест для жизни в Вене! Пентхаус впечатляет своим исключительным расположением прямо на Дунайском канале, в непосредственной близости от Аугартена и 1-го района, и предлагает не только фантастический вид на Дунайский канал с его зеленым парковым ландшафтом, но и на величественный горизонт города. . Этот роскошный пентхаус предлагает уникальное сочетание роскошных удобств, просторной планировки и непревзойденного местоположения. Сочетание внутренней и открытой площадей, просторных террас и высококачественных материалов делают этот дом настоящей жемчужиной. Просторные террасы по всему периметру доступны из всех комнат и предлагают великолепный вид во всех направлениях. Планировка террасы на крыше включает возможность установки гидромассажной ванны, что обеспечивает дополнительную роскошь. Современное кондиционирование воздуха и высококачественная мебель обеспечивают исключительные впечатления от проживания. Уединенное расположение гарантирует высокий уровень конфиденциальности и эксклюзивности. Пентхаус занимает два уровня и включает впечатляющую жилую площадь 168,96 м², которая дополняется просторной террасой площадью 100 м² и балконом площадью 9 м². Архитектурный дизайн создает ощущение открытой и просторной жизни без скошенных потолков (за исключением одной комнаты), что позволяет оптимально использовать пространство. Детальная планировка: Жилая площадь: Просторная гостиная/столовая и кухня занимают площадь около 40,97 м² и имеют выход на окружающую террасу площадью 42,75 м², с которой открывается захватывающий вид. Комнаты: Еще три комнаты оснащены панорамными окнами от пола до потолка, и каждая комната имеет прямой выход на террасу. Дополнительная спальня: Роскошная спальня имеет собственный балкон (9,03 м²) и представляет собой оазис спокойствия и релаксации. Терраса на крыше: Особой изюминкой является просторная терраса на крыше на втором уровне площадью 60,01 м², на которую можно попасть по стильной лестнице. С этой террасы открывается не только потрясающий вид, но и возможность установки гидромассажной ванны. Автоматизированная маркиза обеспечивает приятную тень в солнечные дни. Дополнительные помещения: отдельный тренажерный зал и просторная гардеробная обеспечивают дополнительный комфорт. В общей сложности три элегантные ванные комнаты со стеклянной душевой кабиной и двумя большими ваннами дополняют роскошное предложение. Квартира-пентхаус оборудована исключительно высококачественными материалами и новейшими технологиями: Панорамные окна с тройным остеклением: Сплошные вертикальные панорамные стеклянные поверхности обеспечивают несравненный вид и светлую, дружелюбную атмосферу, а также обеспечивают оптимальную энергоэффективность и защиту от шума. Подогрев полов: Индивидуально регулируемый пол с подогревом во всех гостиных и спальнях. Полы: Качественный массивный паркет. Кухня: Кухня LUX Dan, изготовленная по индивидуальному заказу, оснащена новой высококачественной бытовой техникой Bora и Miele и предлагает идеальное сочетание функциональности и элегантности. Собственный фитнес-зал: с тренажерами Techno Gym. Ванная комната: Элегантные ванные комнаты оснащены сантехникой Dornbracht, большим душем на уровне пола и ванной Hoesch, отвечающей самым высоким требованиям. Кондиционирование: индивидуально адаптированные кондиционеры в гостиных и спальнях обеспечивают приятный климат в помещении в любое время года. Концепция освещения: Продуманная концепция освещения идеально освещает помещения. Внешние жалюзи: Прочные наружные жалюзи обеспечивают дополнительную защиту от солнца и конфиденциальность. Технологии: Во всех комнатах имеется множество выключателей и розеток, а также подключения к телевизору. Двери: Двери из натурального дерева от Sapelli. Мебель для патио: Blaha. Тент: Солнечный квадрат. Наслаждайтесь городской жизнью в самом сердце Вены, в окружении природы и впечатляющей архитектуры. Этот дом мечты принесет вам бесчисленные радости и станет идеальным местом отдыха для взыскательных жителей, которые ищут что-то особенное. Площадь пентхауса: 171,05 м2 + 2 террасы 102,78 м2 + балкон 9,03 м2 Цена покупки: 1 850 000 евро Заселение: немедленно Мы в вашем распоряжении для получения дополнительной информации или организации просмотра. www.schantl-ith.at Если вы особенно заинтересованы, мы будем рады выслать вам дополнительные документы, такие как: o выписка из земельной книги o договор кондоминиума o отчет о стоимости коммунальных услуг o протокол собрания собственников (если имеется) и т. д. Наши услуга для вас: Если вы выбрали эту недвижимость, мы будем рады сопровождать вас от предложения о покупке, включая разъяснение особых запросов и подписание договора, до передачи квартиры и различных изменений в регистрации, таких как электричество. и газ. Мы будем рады предоставить Вам соответствующие формы или регистрационные формы. Мы также будем рады помочь вам в финансировании недвижимости вашей мечты и найти для вас лучшие условия с нашими давними партнерами. Запишитесь на прием сегодня, мы будем рады проконсультировать вас! Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <250 м Аптека <250 м Поликлиника <750 м Больница <1 750 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <250 м Университет <750 м Высшая школа <750 м Местные поставки Супермаркет <250 м Пекарня <250 м Торговый центр <1 500 м Другие банкоматы <250 м Банк < 250 м пост < 500 м полиция < 500 м автобус <250 м метро <250 м трамвай <250 м железнодорожная станция <250 м соединение с автомагистралью <1500 м подробно расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Пентхаус расположен в самом центре Вены. Всего в нескольких метрах вы находитесь в 1-м районе и сможете в полной мере насладиться городской жизнью Вены. Отель также впечатляет своей близостью к историческому Аугартену, одному из старейших и самых красивых садов в стиле барокко в Вене, который идеально подходит для спокойных прогулок и занятий спортом. Расположенный прямо на Дунайском канале пентхаус предлагает захватывающий вид на воду и величественный горизонт города. 1-й район, исторический центр Вены, находится всего в нескольких минутах ходьбы. Здесь есть множество культурных достопримечательностей, таких как собор Святого Стефана, Венская государственная опера и Хофбург. Расположение позволяет быстро добраться до множества эксклюзивных бутиков, ресторанов и кафе, которые характеризуют городскую жизнь. Благодаря отличному транспортному сообщению, общественный транспорт и основные дороги легко доступны, что облегчает передвижение по городу. Сочетание тишины, зелени и близости к оживленному центру Вены делает этот пентхаус настоящей жемчужиной для взыскательных жителей, ценящих эксклюзивность и качество жизни. Квартира хорошо обслуживается общественным транспортом: линии U4 Friedensbrücke, U4 Rosauerlände, трамвайные линии 5, 31, 33 и автобусы 5A, 5B, станция Gaußplatz.