Casa di 185 mq su 3 livelli, luminosa e ben orientata, in zona tranquilla e residenziale. Piano giardino: garage con 2 posti auto, dispensa, locale caldaia, cantina e monolocale indipendente. Piano terra: ingresso, soggiorno e camino con inserto, sala da pranzo, terrazzo esposto a sud-ovest, ampia cucina pranzo, ampia dispensa e un ufficio. Primo Piano: disimpegno, 4 camere da letto di cui 3 con balcone sud-ovest, un ripostiglio, 1 bagno, un bagno con doccia. I vantaggi di questa casa: Le possibilità di sviluppo. Il giardino ben curato tutto intorno alla casa. Il monolocale con accesso indipendente e riscaldamento autonomo. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla tranquilla terrazza esposta a sud-ovest. In buone condizioni, tetto recente, infissi con doppi vetri con tapparelle elettriche. Facile accesso e posizione privilegiata: da 3 a 4 minuti a piedi dagli autobus per il centro di Versailles e Parly 2. Da 10 a 11 minuti in bicicletta dalla stazione Versailles RD, dal mercato di Notre-Dame e dalle scuole/superiori Blanche de Castille e Saint-Jean d' Hulst. A 4/5 minuti in auto dall'autostrada A13 e dal centro commerciale Parly 2 DPE 'E' 265 kWh/mq/anno, GES 'E' 34 Kg CO2/mq/anno. Stima dei costi energetici annuali delle abitazioni per gli usi individuati al 2024: tra 3.520 euro e 4.840 euro l'anno. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE allo 0782444402 o via e-mail a p.decoudenhove@proprietes-privees.com Prezzo in euro: 1.600.500 HAI (commissioni di agenzia incluse), 57.500 commissioni a carico dell'acquirente (3,58 %), 1.658.000 venditore netto. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405. Rif. mandato: 388387. Il professionista protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 3,59% comprese le imposte a carico dell'acquirente.)