Casa contemporanea di 135 m², completamente ristrutturata nel 2011, situata in una zona residenziale tranquilla, con la stazione ferroviaria di Vaires-Torcy (linea P), negozi, scuole e le rive della Marna a pochi passi. Su un terreno recintato di 400 m², questa casa offre un ampio soggiorno di 60 m² con camino e lavagna luminosa, cucina a vista attrezzata che si apre su una terrazza esposta a sud e un giardino paesaggistico con piscina fuori terra riscaldata. Troverai anche una lavanderia, un WC e un ingresso con ripostiglio. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a 3 camere da letto, una delle quali dotata di spogliatoio e accesso ad una terrazza privata, nonché un bagno con vasca idromassaggio, cabina doccia e WC separato. Annesso di 56 mq con acqua, elettricità e vetrata sul retro del terreno. I vantaggi: pompa di calore, coibentazione rinforzata, tapparelle e cancello motorizzati, diversi posti auto, cantina attrezzata Nessun lavoro da fare! DPE D/ GES B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 1750 euro e 2410 euro. Prezzo di vendita: 529.000 euro di commissioni a carico del venditore Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Meriem BOUKHARI, allo 0652791198 o via e-mail a m.boukhari@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario , per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Mandato 379569 Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Meriem BOUKHARI che agisce con lo status di agente commerciale registrato presso RSAC MEAUX 918457888 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale da parte di MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Meriem BOUKHARI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 918457888 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en