Jean-Marc NADAUD, esperto locale, presenta questo appartamento T4 con terrazza in una residenza contemporanea. Garage/parcheggio privato/cantina. Negozi, scuole, università, centri sportivi (stadio, piscina, ecc.) sono raggiungibili a piedi. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Caratteristiche: Superficie abitabile: 79 m² Superficie terrazza: 16 m² (profondità 2,40 m) Tripla esposizione: Est-Sud-Ovest Piano: 2° piano, ascensore Posizione: negozi, scuole, mezzi pubblici a piedi. A 6 minuti in auto dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dal collegamento con l'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra. Questo appartamento così come le aree comuni sono conformi agli standard RT2012 in termini di accessibilità per le persone a mobilità ridotta, isolamento termico e acustico . -------------------------------------------------- -------------------------------------- Distribuzione delle stanze: -Soggiorno/cucina americana esposta a sud - è: 30 m2 - cantina - terrazzo 16 m2 - Tre camere da letto - Bagno moderno con mobile lavabo e vasca, possibilità di aggiungere una doccia - WC separato ---------------- ----- --------------------------------------------- ----- ----------------- Attrezzature e Impianti: - Riscaldamento a basso consumo - Infissi con doppi vetri - Tapparelle elettriche - Fibra disponibile all'indirizzo -1 garage, 1 posto auto, 1 cantina ---------------------------------------- -- ----------------------------------------------------- Prezzo: 405 000 euro (commissioni del venditore), prezzo del promotore diretto --------------------------------------- -- ----------------------------------------------- Affitto stagionale a cura di portineria: preventivo disponibile su richiesta ----------------------------------- -- -------------------------------------------- DPE non richiesto - -- ------------------------------------------------ -- ---------------------------------- Note legali Per venirti a trovare e supportarti nel tuo progetto, puoi contattarmi, Jean-Marc NADAUD, al 06 11 77 48 99 o via e-mail all'indirizzo jm.nadaud@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS Properties Privées, con capitale di 40.000 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET: 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405. Rif. mandato: 374 551- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 42 lotti (). Spese annuali: 1870 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en