Jean-Marc NADAUD, esperto locale, presenta questo appartamento T4 con terrazza in una residenza contemporanea. Soggiorni e camere da letto con accesso diretto al terrazzo. Garage/parcheggio privato/cantina. Negozi, scuole, università, centri sportivi (stadio, piscina, ecc.) sono raggiungibili a piedi. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Caratteristiche: Superficie abitabile: 84 m² Superficie terrazza: 38 m² (15.0mx 2.53m) Tripla esposizione: Sud-Est Piano: 1° piano, ascensore Posizione: negozi, scuole, trasporti pubblici a piedi. A 6 minuti in auto dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dal collegamento con l'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra. Questo appartamento così come le aree comuni sono conformi agli standard RT2012 in termini di accessibilità per persone con mobilità ridotta, isolamento termico e acustico. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Distribuzione delle stanze: -Soggiorno/cucina americana esposta a sud - est - Terrazza di 38 m2 - Una master suite con armadio e bagno privato, accesso alla terrazza - Due camere da letto con armadio e accesso alla terrazza - Bagno moderno con mobile lavabo e vasca, possibilità di aggiungere una doccia - WC separato -------- ---------------------------------- -------- ------------------------------ Dotazioni ed Impianti: -Riscaldamento a basso consumo -Infissi esterni in doppio vetro -Tapparelle ruote elettriche -Fibra disponibile all'indirizzo -1 garage, 1 posto auto, 1 cantina ------------------------------------- -- ------------------------------------------------ -- ------ Prezzo: 417.000 euro (commissioni del venditore), prezzo promotore diretto ---------------------- ---- ----------------------------------------------------- ---- ------ Affitto stagionale tramite servizio portineria: preventivo disponibile su richiesta ------------------------------- --- ------------------------------------------------------ --- ---- DPE non richiesto ---------------------------------------- --- --------------------------------------------- Foto non contrattuali, atmosferiche carattere -------------------------------------------- ----- ---------------------------------------- Note legali Da visitare e sostenerti nel tuo progetto, puoi contattare me, Jean-Marc NADAUD, allo 06 11 77 48 99 o via e-mail a jm.nadaud@proprietes-privees.com. Secondo l'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD, in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS Properties Privées, con capitale di 40.000 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET: 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes-Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405. Rif. mandato: 381 831- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Comproprietà di 42 lotti (). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en