Jean-Marc NADAUD, esperto locale, presenta questo raro appartamento T4 nella sua presentazione con 3 camere da letto/3 bagni, terrazza e giardino, servizi di qualità (aria condizionata canalizzata ecc.) all'interno di un residence con piscina. Idealmente situato vicino a servizi, negozi, trasporti, scuole, università, scuole superiori. -------------------------------------------------- -------------------------------------- Caratteristiche: Superficie abitabile: 137 m² Superficie terrazza: 35 m² Superficie giardino: 41m2 Tutte le esposizioni Ubicazione: Valescure-Vaulongue ---------------------------------------- ------------------------------------------------ Distribuzione di stanze: -Soggiorno 48m2 -Terrazza 35m2 -Cucina 15m2 -Lavanderia 8m2 -2 WC separati -Due camere da letto con armadio, bagno acqua privata, accesso al giardino -Una camera da letto con armadio, bagno privato e finestra ------------------------------- ---- ----------------------------------------------------- ---- --- Dotazioni e impianti: - Aria condizionata canalizzata (controllabile da smartphone) - Porta d'ingresso sicura - vasca idromassaggio - Infissi con doppi vetri - Tapparelle elettriche - Fibra all'indirizzo - Un garage - possibilità di acquistare parcheggio esterno per 12.000 euro - -------------------------------------------- ------- -------------------------------------- Prezzo: 780 000 euro (commissioni del venditore) -------------------------------------------- --------------------------------------------- Affitto stagionale tramite portineria: preventivo disponibile su richiesta --------------------------------------------- - ----------------------------------------- DPE: B GES: A Importo medio stimato spesa energetica annua per uso standard: tra 820 euro e 1150 euro. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021. Data di completamento della diagnosi: 04/10/2023 ---------------------- - ------------------------------------------------- - --------- Note legali Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, potete contattare me, Jean-Marc NADAUD, allo 06 11 77 48 99 o via e-mail all'indirizzo jm.nadaud@proprietes-privees.com Secondo all'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 377.800 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 30 lotti (). Spese annuali: 250 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en