CUGES -LES-PINS - 13780. LA PROPRIETÀ PRIVATA VI PRESENTA QUI E NON ALTROVE, questa splendida casa familiare di 180 m2 abitabili del 2006, costruita in mattoni Monomur, in un ambiente confortevole e caldo. Dispone di quattro spaziose master suite, due delle quali situate al piano terra, perfette per vivere su un unico livello. La sua cucina provenzale, completamente arredata e attrezzata, si apre su un ampio soggiorno con uno splendido tetto a cattedrale, decorato con un camino con inserto. Questo bellissimo e affascinante spazio di 65 m², inondato di luce naturale, offre accesso diretto alla cucina estiva riparata di 16 m², ideale per pasti all'aperto in tutte le stagioni. Bellissimo giardino situato in un ambiente naturale e tranquillo, ben piantumato con alberi e vegetazione attorno alla sua piscina seminterrata e vasca idromassaggio per i vostri momenti di relax estivi, oltre ad un'area dedicata ai giochi per bambini. Inoltre questa casa dispone di un ampio seminterrato piastrellato con accesso diretto al giardino. Per il vostro comfort: serbatoio termodinamico elettrico, addolcitore, contatore verde (in garanzia) per l'acqua con serbatoi. Lato parcheggio, la casa dispone di un posto auto coperto sotto il terrazzo oltre ad uno spazio dedicato al parcheggio dei veicoli sul retro della casa, pratico e sicuro. Questa proprietà vi viene offerta al prezzo di 819.000 euro di commissioni compreso il 5% a carico dell'acquirente, ovvero 780.000 euro netti del venditore e 39.000 euro di commissioni. DPE: Consumo convenzionale: C: 114 kWh EP/m².an Emissioni stimate di gas serra: A: 3 kg CO2/m².an Situata tra Tolone e Marsiglia, questa proprietà ha TUTTO PER ATTRARTI. Non perdere questa occasione e vieni a trovarci! Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Nathalie DERANVILLE, allo 0619567393 o via e-mail a n.deranville@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie DERANVILLE che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Marsiglia 813 189 347 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 386183 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) Nathalie DERANVILLE (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Marsiglia 813 189 347 -.