ENTRE CAUDERAN ET MERIGNAC - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Située dans un lieu stratégique permettant un accès facile au centre de Bordeaux et qui réunit tous les avantages d'une vie de quartier pratique : commerces de proximité, services, établissements scolaires, lieux culturels... et également proche de l'ensemble des commodités. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison traversante, baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le premier étage accueille 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à vos projets personnels. À l'extérieur, un jardin intimiste promet des moments de détente en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien d'exception, alliant confort moderne et quiétude absolue. Une maison prête à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir. ENTRE CAUDERAN ET MERIGNAC - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J