- EXCLUSIVITÉ - Emplacement idéal dans une impasse, proche des commerces et des transports, au coeur de Tarnos. Cette propriété de plain-pied, sur un terrain de près de 1600 m², se compose d'une maison de type 5 pièces d'environ 164 m² et de 2 studios indépendants de 33 et 31 m², permettant de dégager un revenu locatif, ou d'exercer son activité libérale. La maison présente un lumineux séjour/salle-à-manger de 54 m² donnant sur 2 terrasses (nord et sud), une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, 3 chambres dont 1 ayant sa salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre supplémentaire dans le pigeonnier (seule pièce n'étant pas de plain-pied) et un garage de 24 m². Les deux studios, dans un bâti séparé de la maison, ont été aménagés en 2021. L'un est actuellement loué jusqu'en février 2026. En complément, vous trouverez une piscine 5X12 au sel, chauffée par Pompe A Chaleur et disposant de son local technique et de stockage, ainsi qu'un pool house d'environ 18 m². Cette piscine est équipée d'un rideau rigide électrique et le liner vient d'être changé. Possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur la parcelle. Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOME EXCLUSIVE : Nicolas DOUBECK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797663499. 'Vous êtes exclusif...Nous aussi!'