Luxusresidenz in Porto Montenegro – Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick ERREICHBARKEIT * WIEN 1:30 * BERLIN 1:50 * ZÜRICH 2:00 * BELGRAD 0:45 * MAILAND 1:00 * ROM 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKAU 2:50 Die prachtvolle Natur Montenegros und The Dreams by Dukley liegen nur drei Flugstunden von den meisten europäischen Städten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei internationale Flughäfen, die sowohl regelmäßige Linienflüge als auch Charterflüge und private Jet-Services anbieten: * Tivat – 5 km, 7 Minuten Fahrtzeit. * Podgorica – 88 km, 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit. * Dubrovnik – 69 km, 1 Stunde 50 Minuten Fahrtzeit. -- ACCESSIBILITY * VIENNA 1:30 * BERLIN 1:50 * ZURICH 2:00 * BELGRADE 0:45 * MILAN 1:00 * ROME 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSCOW 2:50 The stunning nature of Montenegro and The Dreams by Dukley are just three flight hours away from most European cities. Nearby, you’ll find three international airports offering regular and charter flights, as well as private jet services: * Tivat – 5 km, 7 minutes drive. * Podgorica – 88 km, 1 hour 30 minutes drive. * Dubrovnik – 69 km, 1 hour 50 minutes drive. -- PRISTUPAČNOST * BEČ 1:30 * BERLIN 1:50 * CIRIH 2:00 * BEOGRAD 0:45 * MILANO 1:00 * RIM 1:10 * PARIZ 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKVA 2:50 Raskošna priroda Crne Gore i The Dreams by Dukley nalaze se na tri sata leta od većine gradova u Evropi. U neposrednoj blizini nalaze se tri međunarodna aerodroma koji nude redovne i čarter letove, kao i usluge privatnih džet aviona: * Tivat – 5 km, 7 min vožnje. * Podgorica – 88 km, 1h 30 min vožnje. * Dubrovnik – 69 km, 1h 50 min vožnje. The Dreams by Dukley – Eleganz und Luxus mit atemberaubendem Meerblick Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Porto Montenegro. Der exklusive Apartman 405 / 3B bietet auf 231,06 m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt: Innenbereich: 111,93 m² großzügig gestaltete Wohnfläche Außenbereich: 119,13 m² weitläufige Terrasse mit der Möglichkeit für einen Whirlpool und eine Sommerküche Ein Highlight dieses prestigeträchtigen Wohnkomplexes ist der spektakuläre Panoramablick von der Dachterrasse und der perfekte Mix aus luxuriösem Komfort und modernem Lebensstil. Die erstklassige Ausstattung umfasst: Smart-Home-Technologie Privatparkplatz mit Ladestation für Elektroautos Concierge-Service und 24/7-Sicherheit Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einem garantierten jährlichen ROI von 6%. Flexible Zahlungspläne und zahlreiche Vorteile wie niedrige Steuern und eine exzellente Infrastruktur machen Montenegro zu einem Top-Investitionsziel. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie diesen einzigartigen Wohntraum! -- The Dreams by Dukley – Elegance and Luxury with Stunning Sea Views Discover unparalleled living at the heart of Porto Montenegro. The exclusive Apartment 405 / 3B offers 231.06 m² of total space, combining luxury and comfort: Interior Space: 111.93 m² spacious living area Exterior Space: 119.13 m² expansive terrace, ready for a jacuzzi and summer kitchen installation This prestigious residential complex offers breathtaking panoramic views from the rooftop terrace and a perfect blend of modern convenience and luxury. Key features include: Smart Home Technology Private parking with EV charging stations Concierge service and 24/7 security Benefit from a guaranteed 6% annual ROI and flexible payment options. With low taxes and a prime location in Montenegro, this is the ideal investment for a luxury lifestyle. Contact us today to arrange a private viewing of this extraordinary property! -- The Dreams by Dukley – Elegancija i Luksuz sa Zadivljujućim Pogledom na More Doživite jedinstven stil života u srcu Porto Montenegra. Ekskluzivni Apartman 405 / 3B nudi ukupnu površinu od 231,06 m², savršen spoj luksuza i komfora: Unutrašnji prostor: 111,93 m² prostran i funkcionalan raspored Spoljašnji prostor: 119,13 m² prostrana terasa sa mogućnošću instalacije đakuzija i letnje kuhinje Ovaj prestižni stambeni kompleks nudi spektakularne panoramske poglede sa krovne terase, kao i savremeni način života sa vrhunskim sadržajem: Smart home tehnologija Privatni parking sa stanicom za punjenje električnih vozila Konsijerž usluga i 24/7 obezbeđenje Uložite u budućnost uz garantovani povrat investicije od 6% godišnje i fleksibilne opcije plaćanja. Uz niske poreze i odličnu infrastrukturu, Crna Gora je savršena destinacija za investitore. Kontaktirajte nas već danas i zakažite obilazak ovog izuzetnog stambenog kompleksa! Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 664 45 45 920 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. -- No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. Exclusive properties you won't find on common platforms Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers. Important collaboration notes Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors. Your contact person: Mrs. Olivera Jovicic Mobile: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Disclaimer: All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act: Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal. Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. -- Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: +43 664 45 45 920 E-pošta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.