€ 1.700.000
Appartamento in vendita | Tivat, Teodo
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Dettagli
Camere: 3
Bagni: 2
Superficie interna: 158 m²
Codice: 2024-00718
Pubblicato il: 28 dicembre 2024
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
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Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick – Ihr Traumapartment im Herzen von Porto Montenegro ERREICHBARKEIT * WIEN 1:30 * BERLIN 1:50 * ZÜRICH 2:00 * BELGRAD 0:45 * MAILAND 1:00 * ROM 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKAU 2:50 Die prachtvolle Natur Montenegros und The Dreams by Dukley liegen nur drei Flugstunden von den meisten europäischen Städten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei internationale Flughäfen, die sowohl regelmäßige Linienflüge als auch Charterflüge und private Jet-Services anbieten: * Tivat – 5 km, 7 Minuten Fahrtzeit. * Podgorica – 88 km, 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit. * Dubrovnik – 69 km, 1 Stunde 50 Minuten Fahrtzeit. -- ACCESSIBILITY * VIENNA 1:30 * BERLIN 1:50 * ZURICH 2:00 * BELGRADE 0:45 * MILAN 1:00 * ROME 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSCOW 2:50 The stunning nature of Montenegro and The Dreams by Dukley are just three flight hours away from most European cities. Nearby, you’ll find three international airports offering regular and charter flights, as well as private jet services: * Tivat – 5 km, 7 minutes drive. * Podgorica – 88 km, 1 hour 30 minutes drive. * Dubrovnik – 69 km, 1 hour 50 minutes drive. -- PRISTUPAČNOST * BEČ 1:30 * BERLIN 1:50 * CIRIH 2:00 * BEOGRAD 0:45 * MILANO 1:00 * RIM 1:10 * PARIZ 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKVA 2:50 Raskošna priroda Crne Gore i The Dreams by Dukley nalaze se na tri sata leta od većine gradova u Evropi. U neposrednoj blizini nalaze se tri međunarodna aerodroma koji nude redovne i čarter letove, kao i usluge privatnih džet aviona: * Tivat – 5 km, 7 min vožnje. * Podgorica – 88 km, 1h 30 min vožnje. * Dubrovnik – 69 km, 1h 50 min vožnje.ERREICHBARKEIT * WIEN 1:30 * BERLIN 1:50 * ZÜRICH 2:00 * BELGRAD 0:45 * MAILAND 1:00 * ROM 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKAU 2:50 Die prachtvolle Natur Montenegros und The Dreams by Dukley liegen nur drei Flugstunden von den meisten europäischen Städten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei internationale Flughäfen, die sowohl regelmäßige Linienflüge als auch Charterflüge und private Jet-Services anbieten: * Tivat – 5 km, 7 Minuten Fahrtzeit. * Podgorica – 88 km, 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit. * Dubrovnik – 69 km, 1 Stunde 50 Minuten Fahrtzeit. -- ACCESSIBILITY * VIENNA 1:30 * BERLIN 1:50 * ZURICH 2:00 * BELGRADE 0:45 * MILAN 1:00 * ROME 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSCOW 2:50 The stunning nature of Montenegro and The Dreams by Dukley are just three flight hours away from most European cities. Nearby, you’ll find three international airports offering regular and charter flights, as well as private jet services: * Tivat – 5 km, 7 minutes drive. * Podgorica – 88 km, 1 hour 30 minutes drive. * Dubrovnik – 69 km, 1 hour 50 minutes drive. -- PRISTUPAČNOST * BEČ 1:30 * BERLIN 1:50 * CIRIH 2:00 * BEOGRAD 0:45 * MILANO 1:00 * RIM 1:10 * PARIZ 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKVA 2:50 Raskošna priroda Crne Gore i The Dreams by Dukley nalaze se na tri sata leta od većine gradova u Evropi. U neposrednoj blizini nalaze se tri međunarodna aerodroma koji nude redovne i čarter letove, kao i usluge privatnih džet aviona: * Tivat – 5 km, 7 min vožnje. * Podgorica – 88 km, 1h 30 min vožnje. * Dubrovnik – 69 km, 1h 50 min vožnje. Exklusives Wohnen in Porto Montenegro – Eleganz und Luxus vereint The Dreams by Dukley – Top Nr. 403 / 2B Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in diesem luxuriösen, vollständig möblierten Apartment in Porto Montenegro. Eingebettet in die traumhafte Landschaft Montenegros und Teil des renommierten Projekts The Dreams by Dukley, erwartet Sie hier ein einzigartiges Zusammenspiel von mediterranem Flair und zeitloser Eleganz. Details zur Wohnung: Gesamtfläche: 158,22 m² Innenraum: 83,32 m² Terrasse: 74,90 m² (Installationsmöglichkeit für Jacuzzi und Sommerküche*) Highlights des Projekts: Panoramapool auf dem Dach mit atemberaubendem Blick Hochwertige Ausstattung mit modernstem Smart-Home-System Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Concierge-Service und 24/7-Sicherheitsdienst Nachhaltige Bauweise für ein energieeffizientes Wohnen Warum investieren in The Dreams by Dukley? Erstklassige Lage: Direkt in der luxuriösen Marina von Porto Montenegro – umgeben von exklusiven Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights. Garantierte Rendite: Profitieren Sie von einer jährlichen Investitionsrendite von 6 %. Faszinierender Lebensstil: Mediterrane Schönheit gepaart mit luxuriösem Komfort und kosmopolitischem Flair. Montenegro – Ihr Land der Möglichkeiten Montenegro bietet nicht nur unberührte Natur und eine reiche Kultur, sondern auch wirtschaftliche Stabilität und attraktive Steuerbedingungen. Als Teil des EU-Perspektivplans ermöglicht Montenegro zudem eine visafreie Einreise in 124 Länder. Kontaktieren Sie uns noch heute und besichtigen Sie dieses Traumobjekt! -- Exclusive Living in Porto Montenegro – A Fusion of Elegance and Luxury The Dreams by Dukley – TOP No. 403 / 2B Discover an unparalleled living experience in this luxurious, fully furnished apartment located in the heart of Porto Montenegro. Part of the renowned The Dreams by Dukley project, this property offers a harmonious blend of Mediterranean charm and timeless sophistication. Apartment Details: Total Area: 158.22 m² Interior Space: 83.32 m² Terrace: 74.90 m² (Optional installation for Jacuzzi and summer kitchen*) Project Highlights: Panoramic rooftop pool with breathtaking views Premium finishes and state-of-the-art Smart Home system Underground parking with EV charging stations and additional storage space Concierge service and 24/7 security Sustainable construction for energy-efficient living Why Invest in The Dreams by Dukley? Prime Location: Situated in Porto Montenegro's exclusive marina – surrounded by boutiques, restaurants, and cultural attractions. Guaranteed Return: Benefit from a 6% annual return on investment. Captivating Lifestyle: Mediterranean beauty combined with luxurious comfort and cosmopolitan elegance. Montenegro – A Land of Opportunities Montenegro not only offers untouched nature and a rich cultural heritage but also economic stability and favorable tax conditions. As part of the EU perspective plan, Montenegro allows visa-free entry to 124 countries. Schedule your private viewing today and experience this exceptional property! -- Ekskluzivni život u Porto Montenegru – Spoj luksuza i elegancije The Dreams by Dukley – TOP broj 403 / 2B Otkrijte neponovljivo iskustvo života u ovom luksuznom, potpuno nameštenom apartmanu, smeštenom u srcu Porto Montenegra. Kao deo renomiranog projekta The Dreams by Dukley, ova nekretnina nudi savršenu harmoniju mediteranskog šarma i bezvremenske sofisticiranosti. Detalji o apartmanu: Ukupna površina: 158,22 m² Unutrašnji prostor: 83,32 m² Terasa: 74,90 m² (Mogućnost instalacije đakuzija i letnje kuhinje*) Istaknute karakteristike projekta: Panoramski bazen na krovu sa zadivljujućim pogledom Vrhunska oprema sa najsavremenijim Smart-Home sistemom Podzemna garaža sa stanicama za punjenje električnih vozila i dodatnim prostorom za skladištenje Concierge usluga i 24/7 obezbeđenje Održiva gradnja za energetsku efikasnost Zašto investirati u The Dreams by Dukley? Privilegovana lokacija: Nalazi se u luksuznoj marini Porto Montenegra – okružen ekskluzivnim buticima, restoranima i kulturnim atrakcijama. Zagarantovan povrat: Očekujte godišnji povrat investicije od 6 %. Jedinstveni stil života: Mediteranska lepota uz luksuzan komfor i kosmopolitsku atmosferu. Crna Gora – Zemlja mogućnosti Crna Gora nudi netaknutu prirodu, bogato kulturno nasleđe, ekonomsku stabilnost i povoljne poreske uslove. Kao deo plana za pristup EU, omogućava bezvizni ulazak u 124 zemlje. Kontaktirajte nas i zakažite privatni obilazak ovog izvanrednog apartmana još danas! Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 664 45 45 920 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. -- No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. 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Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. -- Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: +43 664 45 45 920 E-pošta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
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