Luxus trifft auf mediterrane Eleganz – Investieren Sie in ein Leben der Extraklasse! ERREICHBARKEIT * WIEN 1:30 * BERLIN 1:50 * ZÜRICH 2:00 * BELGRAD 0:45 * MAILAND 1:00 * ROM 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKAU 2:50 Die prachtvolle Natur Montenegros und The Dreams by Dukley liegen nur drei Flugstunden von den meisten europäischen Städten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei internationale Flughäfen, die sowohl regelmäßige Linienflüge als auch Charterflüge und private Jet-Services anbieten: * Tivat – 5 km, 7 Minuten Fahrtzeit. * Podgorica – 88 km, 1 Stunde 30 Minuten Fahrtzeit. * Dubrovnik – 69 km, 1 Stunde 50 Minuten Fahrtzeit. -- ACCESSIBILITY * VIENNA 1:30 * BERLIN 1:50 * ZURICH 2:00 * BELGRADE 0:45 * MILAN 1:00 * ROME 1:10 * PARIS 2:40 * LONDON 2:45 * MOSCOW 2:50 The stunning nature of Montenegro and The Dreams by Dukley are just three flight hours away from most European cities. Nearby, you’ll find three international airports offering regular and charter flights, as well as private jet services: * Tivat – 5 km, 7 minutes drive. * Podgorica – 88 km, 1 hour 30 minutes drive. * Dubrovnik – 69 km, 1 hour 50 minutes drive. -- PRISTUPAČNOST * BEČ 1:30 * BERLIN 1:50 * CIRIH 2:00 * BEOGRAD 0:45 * MILANO 1:00 * RIM 1:10 * PARIZ 2:40 * LONDON 2:45 * MOSKVA 2:50 Raskošna priroda Crne Gore i The Dreams by Dukley nalaze se na tri sata leta od većine gradova u Evropi. U neposrednoj blizini nalaze se tri međunarodna aerodroma koji nude redovne i čarter letove, kao i usluge privatnih džet aviona: * Tivat – 5 km, 7 min vožnje. * Podgorica – 88 km, 1h 30 min vožnje. * Dubrovnik – 69 km, 1h 50 min vožnje. The Dreams by Dukley – Ihr exklusives Luxusapartment in Porto Montenegro Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Das Projekt The Dreams by Dukley bietet Ihnen mediterranen Luxus und zeitlose Eleganz im Herzen des Synchro-Viertels von Porto Montenegro. Mit seiner erstklassigen Lage, modernstem Design und spektakulären Annehmlichkeiten erfüllt dieses Wohnprojekt höchste Ansprüche und garantiert Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Details zur TOP NR. 305 / 2B: Gesamtfläche: 98,95 m² Wohnfläche: 83,32 m² Terrassenfläche: 15,63 m² Highlights des Projekts: Panoramadachpool mit atemberaubendem Ausblick Smart-Home-System für maximalen Wohnkomfort Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln und Geräten Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und zusätzlichem Stauraum Privater Concierge-Service und 24/7-Sicherheitsdienst Warum in The Dreams by Dukley investieren? Premiumlage: Direkt in der Luxusmarina Porto Montenegro mit internationalem Flair Attraktive Rendite: Garantierter Jahresertrag von 6 % Einzigartiges Lebensgefühl: Mediterraner Charme in Kombination mit modernstem Komfort Montenegro – Ihr neues Zuhause am Mittelmeer Mit seiner spektakulären Natur, niedrigen Steuern und exzellenten wirtschaftlichen Perspektiven bietet Montenegro den idealen Standort für Ihre neue Immobilie. Entdecken Sie ein Paradies, das Tradition und Moderne perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! -- The Dreams by Dukley – Your Exclusive Luxury Apartment in Porto Montenegro Experience living at the highest standard. The The Dreams by Dukley project offers you Mediterranean luxury and timeless elegance in the heart of Porto Montenegro's Synchro district. With its prime location, modern design, and spectacular amenities, this residential development meets the highest expectations, ensuring an unparalleled living experience. Details of TOP NR. 305 / 2B: Total Area: 98.95 m² Living Space: 83.32 m² Terrace Area: 15.63 m² Project Highlights: Panoramic Rooftop Pool with breathtaking views Smart Home System for ultimate comfort Fully furnished with high-quality furniture and appliances Underground Parking with EV charging stations and additional storage space Private Concierge Service and 24/7 security Why Invest in The Dreams by Dukley? Prime Location: Situated in the luxurious Porto Montenegro Marina with international appeal Attractive Returns: Guaranteed 6% annual ROI Unique Lifestyle: Mediterranean charm combined with modern comfort and sustainability Montenegro – Your New Home on the Mediterranean With its stunning natural beauty, low taxes, and excellent economic prospects, Montenegro offers the ideal environment for your new property. Discover a paradise that perfectly blends tradition and modernity. Contact us today for more information or to schedule a viewing! -- The Dreams by Dukley – Vaš luksuzni dom u srcu Porto Montenegra Doživite život na najvišem nivou. Projekat The Dreams by Dukley donosi mediteranski luksuz i bezvremensku eleganciju u srce Sinchro naselja u Porto Montenegru. Sa svojom prvoklasnom lokacijom, modernim dizajnom i spektakularnim pogodnostima, ovaj stambeni kompleks ispunjava najviše standarde i nudi neponovljivo životno iskustvo. Detalji za TOP NR. 305 / 2B: Ukupna površina: 98,95 m² Stambeni prostor: 83,32 m² Površina terase: 15,63 m² Najvažnije karakteristike projekta: Panoramski bazen na krovu sa zadivljujućim pogledom Pametni dom sa najnovijom tehnologijom Potpuno opremljen visokokvalitetnim nameštajem i uređajima Podzemna garaža sa stanicama za punjenje električnih vozila i dodatnim prostorom za odlaganje Privatni konsijerž i obezbeđenje dostupno 24/7 Zašto investirati u The Dreams by Dukley? Ekskluzivna lokacija: Direktno u luksuznoj marini Porto Montenegro sa međunarodnim šarmom Atraktivna investicija: Garantovani godišnji povrat od 6% Jedinstven način života: Mediteranski šarm uz moderan komfor i održivost Crna Gora – Vaš novi dom na Mediteranu Uz spektakularnu prirodu, povoljan poreski sistem i odlične ekonomske perspektive, Crna Gora nudi savršeno okruženje za vašu novu nekretninu. Otkrijte raj koji spaja tradiciju i modernost. Kontaktirajte nas danas za više informacija ili zakazivanje obilaska! Provisionsfrei für den Käufer! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote. Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Olivera Jovicic Mobil: +43 664 45 45 920 E-Mail: office@saqura.at Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen. Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz: Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden. Provision und Gebühren: Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Datenschutzhinweis: Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. -- No commission for buyers! Contact us to schedule a viewing! We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs. Exclusive properties you won't find on common platforms Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers. Important collaboration notes Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors. Your contact person: Mrs. Olivera Jovicic Mobile: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Disclaimer: All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided. Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act: Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal. Commission and fees: Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties. Data protection notice: We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws. Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion. We look forward to personally presenting this exceptional property to you. -- Bez provizije za kupce! Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu. Važne napomene o saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće. Vaša kontakt osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobilni: +43 664 45 45 920 E-pošta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija. Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.