FIDUCIA IMMOBILIER vous présente à la vente: Appartement T4 11M2 + BALCON 9M2, Cœur de Vauban, 13006 Marseille. Découvrez cet appartement rare et charmant situé dans un immeuble de style maniériste, niché en plein cœur du quartier prisé de Vauban à Marseille. Avec son mélange unique de charme historique et de modernité, cet appartement est une opportunité exceptionnelle. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Double Séjour :** Spacieux et lumineux, idéal pour la détente et les réceptions. - **Salle à Manger :** Parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. - **Cuisine Séparée :** Fonctionnelle et équipée, prête à recevoir votre touche personnelle avec buanderie séparée. - **Trois Chambres :** Espaces intimes et confortables. - Bureau ou espace dressing possible. - **Terrasse :** Un magnifique balcon filant en longueur de 9 mètres. Charges de Copropriété: 140€/mois Taxe Foncière: 1540€ Situé au cœur d'un quartier vivant, cet appartement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun. Vous serez charmé par l'atmosphère conviviale de Vauban, avec ses cafés, ses restaurants, et ses boutiques de quartier. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu alliant style, confort, et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun Inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE