Situé au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Marina Baies des Anges, cet appartement d'environ 82 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et le port de plaisance, véritable havre de charme. À seulement 15 minutes de l’aéroport de Nice et à proximité immédiate des commerces, restaurants, et plages. La résidence accueillera également un prestigieux hôtel 5 étoiles en 2025, renforçant son caractère exclusif. Il comprend une terrasse d’environ 120 m² aménagée, comprenant un jacuzzi et entourée de végétation d’ornement, offrant un cadre parfait pour des moments de détente avec vue imprenable sur la mer et le port. Il se compose d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par des baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse ; d'une suite parentale avec vue mer et salle de douche et toilettes privatives, ouverte sur la terrasse et d'une seconde chambre et salle de douche. Prestations et services premium : Résidence sécurisée avec conciergerie et sécurité 24h/24. Garage fermé inclus au sein de la résidence. Classe énergie : D – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 980 € et 1 380 € (année de référence : 2021). Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175.4€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081