L'Ufficio Immobiliare Marsiglia 11 presenta in vendita una casa contemporanea con due unità indipendenti. Ubicazione e contesto: Situata nel cuore del tranquillo quartiere di Caviens, questa proprietà è vicina a negozi, scuole e strade principali, e a due passi dalle colline di Marcel Pagnol. Descrizione degli interni: La casa di 117 m², costruita nel 2014 secondo gli standard RT2012, ha un T3 di 70 m² e un T2 di 47 m², entrambi dotati di cucine moderne. Gli spazi abitativi sono luminosi e dotati di finiture di qualità. Zona notte: Il T3 comprende due camere da letto con armadi a muro, un bagno e una toilette separata, mentre il T2 offre una master suite, ottimizzando la privacy. Vantaggi esterni: All'esterno, il relax è d'obbligo con una piscina semi-interrata, una terrazza coperta dotata di pergola bioclimatica e un giardino paesaggistico che invita al relax. Servizi aggiuntivi: la falegnameria tascabile aiuta a sfumare i confini tra interno ed esterno, la domotica migliora il comfort e la luce naturale è massimizzata in tutta la casa. Conclusione: una casa ideale per una vita familiare adattabile o un saggio progetto di investimento locativo. Approfitta di questa rara offerta contattandoci per pianificare la tua visita. L'indirizzo dell'immobile, il video della visita virtuale e tutte le informazioni finanziarie sono disponibili online sul sito Mon Office Immobilier con riferimento 3698 (Link diretto sulle foto) -- -- Al vostro servizio: Mathieu RASCA - + 33622737387 Agente commerciale Mon Office Immobilier registrato presso l'RSAC di Marsiglia - N°948014022 Riferimento annuncio: 4635-MRA. Il DPE è visibile nella scheda delle informazioni energetiche. Il prezzo indicato include le commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr L'immobile è soggetto allo stato di comproprietà. In un condominio di 9 lotti. Senza procedura in corso. Circa 276€ di spese annue di comproprietà.