Valmacor Objekt Nr.: 3358/2001 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Mühlau und INS GESAMT 13 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Reihenendhaus, welches zur befristeten Miete - auf Wunsch - mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angeboten wird. Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft kann mit einer Mietkaufoption um EUR 2.990 monatliche Gesamtmiete angemietet werden. Alles ist für den Mieter oder auch Käufer, falls die Kaufoption gezoigen werden sollte, provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Photovoltaikanlage am Dach. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2001 More offers on www.VALMACOR.at In a quiet, family-friendly and green residential area in Aspern, ONLY 1 min to the 98A Mühlau and IN TOTAL 13 min to the U2 Aspernstraße is this low-energy standard terraced house, which is available for temporary rent - on request - with an option to buy ( with a third of the monthly net rent accountable for the purchase price ). The house stands on its own plot, is very spacious and has a full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage, but also for hobbies/fitness or a home office. On the first floor there is ample checkroom space, a toilet, a storage room and a 45 m² living/dining room with a spacious kitchen and access to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. A ready-built parking space is included in the price. This property can be rented with an installment plan option for a total monthly rent of EUR 2,990. Everything is free of commission for the tenant or buyer, should the purchase option be exercised ! The furnishings are high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump, air conditioning, a high-quality aluminum door, triple-glazed windows and wooden interior staircase, photovoltaic system on the roof. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2590zzgl 10% USt.Betriebskosten €128zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €271,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2989,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)