Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine ca 111 m2 LOFT Bürofläche im 2. Stock eines repräsentativen Altbaus in unmittelbarer Nähe der unteren Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U3 Neubaugasse entfernt.  Die Bürofläche wurde soeben generalsaniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand. Die Raumauslegung ist LOFT-artig ausgeführt und verfügt über nahezu keine Trennwände. Bei Bedarf könnte man ev. Rigipstrennwände einbauen um abgetrennte Büros zu schaffen.     Highlights: sehr gute Lage Nähe Mariahilfer Straße Erstbezug nach Generalsanierung repräsentatives Ambiente  hochwertiger und moderner Büroausbau origineller LOFT Charakter individuelle Raumgestaltung möglich   Kosteninformationen: Miete: 20 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / netto / Monat   Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. - Nähe Mariahilfer Straße - U3 - Buslinie 13A - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung