Identificação do imóvel: ZMPT572643 Terreno localizado em S. Cosme, Gondomar, destinado a construção em altura, definido no PDM da Câmara Municipal como 'Espaços Residenciais Tipo I' Este imóvel oferece excelente potencial para investidores e promotores imobiliários. De acordo com o PDM, os parâmetros máximos de edificabilidade aplicáveis são os seguintes: Tipo I O índice de utilização máximo é de 1,1 e a altura da fachada não pode ser superior a 16 metros ou 4 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva; Informações adicionais: - O PIP (Pedido de Informação Prévia) foi submetido à Câmara Municipal de Gondomar em 18 de outubro de 2024 e a sua aprovação estará disponível em breve; - Pode ser disponibilizado um dossiê completo do PIP, contendo o levantamento topográfico, projeto de arquitetura proposto e quadro sinóptico; - O projeto de arquitetura propõe a construção de 20 frações com uma área total de 1.691 m² acima da quota soleira, destinada a habitação unifamiliar; - O imóvel está localizado em 'Espaços Residenciais Tipo I' conforme o PDM da Câmara Municipal de Gondomar; - Prevê-se a demolição da construção atual, a qual, apesar de se encontrar em bom estado de conservação, oferece maior potencial de rentabilização com o projeto previsto (poderá ser disponibilizada reportagem fotográfica completa da atual moradia); - A localização é privilegiada, com proximidade a futuras estações da linha Gondomar II do metro, nomeadamente às estações de Valbom e Hospital Fernando Pessoa, (entre cinco e dez minutos a pé). Morada: Rua Novais da Cunha, 1146, S. Cosme - GONDOMAR Localização: (url) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento