A SEULEMENT 5 min du centre d'Etaules et 4 min des Mathes, très belle contemporaine de 2020, 136 m² habitables comprenant : 1 belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 60m², 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc, 1 grand cellier de 19 m², garage non attenant, pompe à chaleur, fenêtres aluminum double vitrage avec volets électriques avec télécommande, terrasse de 50 m² avec jardin et boulodrome sur parcelle entièrement close de 1319m². N'hésitez pas à me contacter Alexandra TRAIN 06 99 36 39 56 Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OFFICE FONCIER DE SAINTONGE : Alexandra TRAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441963444