Ardeatina - Parco dell'Appia Antica - Via Dei Casali Delle Cornacchiole A soli 15 minuti dal centro storico di Roma, siamo lieti di proporvi una villa esclusiva di 535 mq con giardino di 5.000 mq con piscina; conclude la proprietà un box auto di 74 mq. L'unità immobiliare si trova all'interno di un consorzio di ville al quale si accede tramite un viale alberato. La villa si sviluppa su tre livelli . Al piano terra troviamo un ampio e luminoso ingresso caratterizzato da ampie vetrate , salone triplo suddiviso in 3 accoglienti zone come camino , relax e pranzo , ampia stanza a studio ,cucina di ampia metratura con affacci sul parco e bagno . Al piano superiore sono disposte 3 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite, un secondo bagno , cabina armadio , spazi esterni. L'ultimo piano che può essere un appartamento distinto e separato con accesso indipendente , è composto da salone , cucina abitabile , 2 camere , 2 bagni . L'immobile gode di una bellissima esposizione , gran parte del giardino è in una pineta. Altra particolarità della villa è sicuramente la bellezza dei suoi pavimenti, rivestiti, a seconda del piano, in parquet, cotto e marmo. La villa gode della tranquillità e la pace del vivere immersi nel verde con vista sul paesaggio del Parco dell’Appia Antica. La villa è situata in una zona strategica all'interno del GRA, precisamente in Via dei Casali delle Cornacchiole, traversa di via Ardeatina, a pochi minuti dalla metro B Laurentina ed ai servizi di prima necessità. Facilità di parcheggio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri: 0683774803 - 3453065975 oppure inviare una mail all'indirizzo: e.dellasala@gmail.com Via Giuditta Rissone n. 19 - 00125 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39/41 - 00125 - Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile e ti garantiamo