(Ref.: JSMGAU - Opinião Plural - Mediação Imobiliária, Lda) Apresentamos um novo e requintado apartamento T3, que se destaca pelo seu design moderno e sofisticado. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar evidencia-se pela sua proximidade ao mar, encontrando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, ideal para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece múltiplas alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Junho de 2025, com conclusão estimada para Dezembro de 2026. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, quartos, cozinha e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Amplas Varandas 37,80m2. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space com acesso direto às varandas voltadas a Poente/Norte. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Possui classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas, design elegante e minimalista que proporcionam um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!