Immersa nella tranquillità di un colle, questa straordinaria proprietà regala una vista spettacolare su Assisi e i suoi dintorni, circondata da ca.3 he di terreno, si compone di due edifici: una villa storica del 1700, sapientemente restaurata, e una struttura indipendente attualmente adibita ad agriturismo. La villa principale, di 424 mq, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Gli elementi tipici umbri, come gli antichi archi in mattoni e i materiali originali, si sposano armoniosamente con dettagli moderni, tra cui ampie vetrate che inondano di luce gli ambienti. Al piano terra, l’ingresso conduce alle antiche stalle, trasformate in un affascinante spazio conviviale con camino, ideale per accogliere ospiti o rilassarsi. Qui si trovano anche una camera con bagno, uno studio, un ripostiglio, una cucina ampia e luminosa con accesso diretto alla veranda esterna, e un’altra camera da letto. Salendo al piano superiore, troviamo un grande soggiorno e due camere da letto. In quella che un tempo era una cucina con sala da pranzo, è possibile creare un’ulteriore camera con bagno, offrendo flessibilità e spazio aggiuntivo per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Inoltre, una porzione della villa ospita un appartamento indipendente con camera, cucina e angolo cottura, perfetto per ospiti o per il personale di servizio. Gli spazi esterni della villa invitano al relax: una piscina di 10x5 metri si affaccia sul panorama, mentre un campo da badminton aggiunge un tocco di svago per tutta la famiglia. A pochi passi dalla villa, la seconda struttura, oggi adibita ad agriturismo (260 mq), offre ulteriori spazi e opportunità. Restaurata nel 2010, è suddivisa in due mini-appartamenti, uno con una camera e l’altro con due camere, entrambi dotati di zona giorno e angolo cottura. La porzione riservata alla proprietà presenta ampie vetrate che incorniciano la vista su Assisi e sulla seconda piscina, creata per garantire maggiore privacy. Al piano terra, la struttura accoglie una cucina, due soggiorni e una camera, collegati da una luminosa serra solare, mentre al piano superiore, i soppalchi sfruttano l’altezza dello stabile per creare aree studio e zone giorno aggiuntive. Il terreno che circonda la proprietà, di circa 5 ha e 5000 mq, in gran parte seminativo, ospita circa 300 ulivi e racconta la storia del passato agricolo del luogo. Una zona pianeggiante, che in passato ospitava due box per cavalli, offre la possibilità di ripristinarli, trasformando il terreno in un piccolo maneggio. L’intera proprietà è energeticamente efficiente, grazie ai pannelli solari per l’acqua calda e a un impianto fotovoltaico da 10 kW, che assicurano bassi costi di gestione. Questa proprietà unica si presta a molteplici usi: potrebbe essere il rifugio ideale per chi desidera continuare l’attività di agriturismo vivendo nella villa principale, oppure uno spazio perfetto per due famiglie che vogliono condividere un luogo speciale, mantenendo al contempo la propria indipendenza. La posizione è un ulteriore punto di forza: a soli 8 km dai principali servizi, 15 km dalla magica Assisi, 25 km da Perugia e dal suo aeroporto, e a circa due ore da Roma.