Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe duplex meublé de 103.30 m² carrez et 155 m² au sol en vente boulevard Clemenceau ! Situé au 5ème et dernier étage, dans un immeuble de caractère construit en 1882, ce duplex atypique vous offre une vue dégagée sur la Cathédrale et l'Eglise Saint-Pierre le Jeune et il allie charme de l'ancien et décor contemporain. Il se compose : - au premier niveau : d'un dégagement avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé avec lave-mains. -au deuxième niveau : d'un espace parental (ou l'espace d'un enfant chanceux !) comprenant un dégagement, un dressing, une 3ème chambre et une salle d'eau avec WC et machine à laver. Une cave complète le bien. Informations complémentaires : DPE C/ Chauffage individuel gaz + climatisation réversible/ Montant des charges de copropriété : 172 € par mois (comprenant essentiellement les frais d'ascenseur, l'eau froide, l'entretien des communs, l'électricité des communs, les frais de syndic et l'assurance de la copropriété) / Taxe foncière : 1 609 €/ Chauffage gaz individuel + climatisation réversible/ Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation renforcée/ Copropriété comprenant 5 lots d'habitation (1 par palier)/ Pas de travaux à prévoir/ Appartement vendu meublé. Informations pratiques : localisation idéale à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès autoroute. Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou emilie.mechour@asi67.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.