Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à Toulouse - Les Chalets, cette magnifique toulousaine idéalement placée à quelques centaines de mètres du métro Jean d'Arc. D'une surface de 200m² loi carrez (auquel s'ajoute un sous sol de 40m²), vous serez séduits par le charme et l'atmosphère qui s'y dégage. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un séjour avec cheminées en marbre, une cuisine indépendante donnant sur une cour extérieure, ainsi qu'un WC et l'accès au sous sol. Le sous sol, chauffé comprend un sauna, une douche, une grande buanderie/chaufferie, ainsi qu'une cave. Au premier étage vous trouverez une salle de bain de plus de 12m² ainsi que 3 très belles chambres, allant de 15m² à 23m² Enfin le 2eme étage surélevé en 1995 offre un grand plateau de 40m² aux multiples possibilités ainsi qu'une salle d'eau avec jacuzzi et un grenier utilisé en espace rangement. Cette maison pleine de charme est en excellent état de présentation. Vous apprécierez les plafonds à 3mn, le parquet massif dans chaque pièce, toutes équipées d'une climatisation réversible. Elle dispose enfin d'un garage de 55m². Notre coup de coeur, à découvrir Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.