ICOSIUM IMMO presenta per la prima volta nella città di Charenton le Pont: Incantevole appartamento familiare di 3 locali - Charenton-le-Pont Situato nel cuore del centro città di Charenton-le-Pont, a soli 50 metri dal Bois de Vincennes e a a pochi passi dalla metropolitana, questo appartamento beneficia di una posizione ideale, vicino a Parigi e a numerosi negozi (centri commerciali, supermercati, farmacie, panifici, ecc.). Situato al 3° piano di un antico edificio, questo appartamento di 3 locali unisce il fascino del vecchio mondo e il comfort moderno. Il favorito garantito per il suo parquet Point de Ungheria, le sue modanature e i suoi soffitti alti. Il doppio soggiorno si affaccia su un viale alberato, garantendo una piacevole vista e un'atmosfera tranquilla. L'appartamento comprende: Un ampio e luminoso soggiorno di 30 mq, con tre grandi finestre, perfetto per intrattenersi. Due bellissime camere da letto con tanto spazio di archiviazione incorporato (possibilità di aggiungere una terza camera da letto). Una cucina funzionale, comunicante con l'ingresso e il soggiorno grazie ad un'apertura che mette in risalto le travi originali dell'edificio. WC separati. Un bagno moderno con una spaziosa cabina doccia. Completa la proprietà una cantina di 4 mq. Caratteristiche Tecniche: Caldaia individuale recente a gas con termostato collegato integrato. DPE: C. Doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento sia estivo che invernale. Bolletta energetica mensile circa 110€ per gas ed elettricità (consumo annuo: 1300kWh elettricità, 5500kWh gas). Ulteriori informazioni: comproprietà ben tenuta con parcheggio biciclette e deposito passeggini nel cortile. Spese di comproprietà moderate: circa 2000€/anno. Tassa di proprietà: € 945/anno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 con l'aiuto di un architetto, ed ha beneficiato di una rinfrescata nel 2022 (tinteggiatura e pavimenti in parquet). Non esitate a contattare la Sig.ra BENLAGHA Malia per eventuali richieste di informazioni. Commissioni incluse del 2,73% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 550.000. In comproprietà di 20 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2024: compreso tra € 1.600,00 e € 2.000,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.