Découvrez cette magnifique villa de prestige à Saint-André-de-Lidon, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent pour vous offrir une demeure unique. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2011, cette villa de 210 m² habitable sur un terrain de 4522 m² vous promet des moments inoubliables. Avec ses 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la campagne depuis votre terrasse de 120 m², ou vous détendre dans votre piscine de 8x4 mètres avec traitement au brome. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer des repas délicieux pour vos convives. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de grand standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir. Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est à 5 minutes en voiture d'une école élémentaire, d'un restaurant et d'un supermarché. À 10 minutes, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, un parc et plusieurs médecins généralistes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 483 629