L'agenzia AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF è lieta di presentare in vendita a SAINT AYGULF: Eccezionale villa contemporanea con vista panoramica sul mare. Immersa in uno scenario incantevole, questa sontuosa villa di 310 mq completamente ristrutturata offre un perfetto connubio tra modernità, eleganza e comfort. Con le sue 8 camere, i suoi servizi di fascia alta e la sua vista mozzafiato sul Mediterraneo, rappresenta una rara opportunità a Saint-Aygulf. Luminosi spazi abitativi aperti verso l'esterno: • Su un unico livello: • Un elegante ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con vista mare, inondato di luce. • Una cucina attrezzata, moderna e aperta, prolungata da un soggiorno che offre una vista eccezionale sulla piscina e sulla pool house. • Due ampie camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. • Un'ampia terrazza coperta, perfetta per momenti di relax di fronte alla piscina e al giardino paesaggistico. • Al piano superiore: • Un secondo lounge bar che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare i tramonti. • Una master suite con bagno e balcone privato, una vera oasi di pace. • Al piano giardino: • Un appartamento indipendente di 3 locali, perfettamente progettato per accogliere gli ospiti o generare reddito da locazione. Servizi di fascia alta e comfort assoluto: • Aria condizionata integrata per un comfort ottimale. • Garage doppio di 36 mq e 4 posti auto. • Spaziosa lavanderia di 37 m2 per una maggiore praticità. • Sistema di videosorveglianza e addolcitore d'acqua, garantendo sicurezza e benessere. • Esposizione Est-Ovest, che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Un ambiente verde con una vista mozzafiato: Situata su un terreno paesaggistico di 1.585 m2, questa proprietà unisce fascino mediterraneo e modernità. Il giardino ben curato circonda una piscina, una pool house, un laboratorio e un campo da bocce, perfetto per godersi le giornate di sole. Ideale per una famiglia o come seconda casa, questa eccezionale villa offre un raro ambiente abitativo dove eleganza e serenità si incontrano. Tassa di proprietà: 5.421 € Prezzo di vendita: 1.875.000 € Spese di agenzia a carico del venditore. Non esitate a contattarci al +33(0)6.66.47.93.55. per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il vostro consulente immobiliare Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr' AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF è lieta di presentare in vendita a SAINT AYGULF: Eccezionale villa contemporanea con vista panoramica sul mare immersa in uno scenario incantevole, questa sontuosa villa di 310 mq, completamente ristrutturata, offre il perfetto connubio tra modernità, eleganza e comfort. Con le sue 8 camere, caratteristiche esclusive e viste mozzafiato sul Mediterraneo, questa struttura è una rara opportunità a Saint-Aygulf. Spazi abitativi luminosi e aperti: Al livello principale: • Un elegante ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso e pieno di luce con vista sul mare. • Una moderna cucina a vista completamente attrezzata, ampliata da una zona pranzo che offre splendide viste sulla piscina e sulla pool house. • Due ampie camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. • Un'ampia terrazza coperta, ideale per rilassarsi con vista sulla piscina e sul giardino paesaggistico. Al piano superiore: • Un secondo soggiorno con bar, che si apre su una terrazza panoramica, perfetta per godersi i tramonti. • Una master suite con bagno e balcone privato, creando una vera oasi di pace. Al piano giardino: • Un appartamento di 3 locali completamente indipendente, perfettamente progettato per ospitare ospiti o generare reddito da locazione. Caratteristiche di fascia alta e comfort assoluto: • Aria condizionata integrata per un comfort ottimale. • Dispone di garage doppio di 36 m2 e 4 posti auto aggiuntivi. • Una spaziosa lavanderia di 37 m2 per una maggiore comodità. • Sicurezza garantita da un sistema di videosorveglianza e addolcitore per un maggiore benessere. • Esposizione Est-Ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Un ambiente verdeggiante con viste mozzafiato: Situata su un terreno paesaggistico di 1.585 m2, questa struttura combina il fascino mediterraneo con comfort moderni. Il giardino ben curato circonda una piscina, una pool house, un laboratorio e un campo da bocce, perfetto per godersi le giornate di sole. Ideale per una famiglia o come seconda casa, questa eccezionale villa offre un raro ambiente abitativo dove eleganza e serenità si uniscono. • Tassa di proprietà: 5.421 € • Prezzo richiesto: 1.875.000 € (commissioni di agenzia pagate dal venditore) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci al numero +33(0)6.66.47.93.55. Il vostro consulente immobiliare, Céline PAVEAU, AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. "Le informazioni sui potenziali rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr." FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com