TRILOCALE 74 mq | AMPIO SOGGIORNO 32 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 150 mq | DOPPIA ESPOSIZIONE INCROCIATA | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del quartiere residenziale di Adamville. Idealmente situato nelle immediate vicinanze della via dello shopping Baratte-Cholet, questo indirizzo eccezionale beneficia di un'ampia scelta di boutique e punti vendita di alimentari. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole e dei numerosi parchi e giardini circostanti, tra cui Piazza Gambetta, situata a 250 metri di distanza. La fermata dell'autobus "Docteur Roux", a pochi passi dal residence, permette di raggiungere in soli 10 minuti la stazione Saint-Maur - Créteil (RER A), offrendo un collegamento veloce e diretto con Parigi. Il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express arricchirà ulteriormente l'offerta di mobilità. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 74 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 32 m² che si apre su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Una magnifica terrazza di 150 m² - Esposizione: Doppia esposizione incrociata, compreso est, che offre una visione chiara senza vis-à-vis dell'ambiente circostante - Servizi sanitari: un bagno moderno e WC separati - Zona notte: 2 belle camere - Spazio pratico: una dispensa accessibile dalla terrazza, una lavanderia e numerosi pratici spazi di stoccaggio - Annessi: 1 PARCHEGGIO nel seminterrato del residence (predisposto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo appartamento è situato in un residence di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 15/12/2024) Consegna stimata: 4Q 2027 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |