*** Spese notarili ridotte *** AVANZATA CASA 5 LOCALI 216 m² | AMPIO SOGGIORNO 62 m² | 4 CAMERE DA LETTO | SOUPLEX 32 mq | GIARDINO 99 mq | ASCENSORE | PARCHEGGIO + CANTINA* | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa residenza emblematica, idealmente situata a pochi passi dal castello di Saint-Germain-en-Laye. Situato nelle immediate vicinanze del centro pedonale della città, questo indirizzo storico beneficia di un quartiere vivace, ricco dei suoi 800 negozi e del suo mercato Place du Marché-Neuf. Le numerose e rinomate istituzioni scolastiche, nonché la variegata offerta di attività culturali e ricreative, rendono questa residenza un luogo perfetto per accogliere le famiglie. Situato a meno di 5 minuti a piedi dalla stazione Saint-Germain-en-Laye (RER A), questo indirizzo vi offre un collegamento rapido e diretto con il cuore di Parigi. Questa casa di città, immersa nella quiete di una proprietà privata, offre un ambiente abitativo eccezionale. Appena entri, rimarrai sedotto da un vasto spazio abitativo di 62 m², che comprende un soggiorno/sala da pranzo e una cucina semi-aperta. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Per un maggiore comfort quotidiano, il piano terra è dotato di servizi igienici separati oltre che di ascensore che serve tutti i livelli della casa. Grandi vetrate inondano lo spazio di luce naturale e si aprono su un giardino di 99 mq, una vera oasi di verde nel cuore della città. Al piano superiore troverete 3 bellissime camere da letto, un bagno con WC e un ulteriore bagno. L'attico ospita una sontuosa master suite di 49 m², dotata di spogliatoio, bagno privato e toilette separata. Infine, il seminterrato di 32 mq aggiunge un locale polivalente, ideale per il tempo libero, il relax o il deposito. Questa Residenza unisce prestigio storico e comfort moderno con pavimenti in parquet | falegnameria con doppi vetri | Porta d'ingresso a 3 punti | riscaldamento elettrico a calore delicato | fibra ottica + prese RJ45 | cassetta dei pacchi e alloggi collegati | spazio per biciclette e passeggini. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. *Prezzo indicativo escluso/i allegato/i. PARCHEGGIO(I) e CANTINA in aggiunta fino ad esaurimento scorte. Preattrezzatura di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Consegna prevista: 3Q 2025 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |