Située dans un charmant hameau de la presqu’île du Cap-Ferret, à seulement 150 mètres de la plage, cette propriété rare offre une occasion unique de vivre au rythme du Bassin d’Arcachon. Découvrez la sérénité d’un cadre naturel exceptionnel où la proximité du bassin, la douceur du climat et l’ambiance conviviale se conjuguent pour créer un véritable havre de paix. La propriété : • Surface totale du terrain : 1 161 m² • Maison existante : Plain-pied de 110 m² c Composition : • Une cuisine, • Un séjour, • Deux chambres, • Une salle de bain, • WC séparés. Autres atouts : • Puits, • Jardin, • Garage avec une chambre mansardée au-dessus. Projets d’aménagement possibles : • Rénovation : Conservez le charme authentique en rénovant les maisons existantes. • Construction : Démolition de l’existant pour construire une maison neuve de 290 m² d’emprise au sol (6 m au faîtage). Localisation idéale : • À 1h de Bordeaux par la D106. • À 40 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. • À deux pas de la plage, dans un environnement paisible et préservé. Profitez du Bassin d’Arcachon : Vivez au rythme des marées, découvrez le bassin en kayak ou en stand-up paddle, ou simplement détendez-vous sur la plage. Ce lieu unique saura combler les amateurs de nature, de calme et de simplicité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Si vous envisagez de vendre votre propriété, discutons-en ensemble ! Prix : 1 265 000 € commission incluse, à la charge de l'acquéreur. Contactez l’agence immobilière :  Stéphane Lesage - Consultant immobilier indépendant Inscrit au R.C.S. Evreux 925 371 734  Email : slesage@excelliumpatrimoine.com Téléphone : 06 43 82 25 26 Mandat de vente : 001-2024