TRILOCALE 63 mq | GIARDINO 92 mq | TRAVERSATA SUD-OVEST | PARCHEGGIO | POMPA DI CALORE | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo energetico, idealmente situata nel cuore del quartiere residenziale di Adamville. Idealmente situato nelle immediate vicinanze della via dello shopping Baratte-Cholet, questo indirizzo eccezionale beneficia di un'ampia scelta di boutique e punti vendita di alimentari. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza delle scuole e dei numerosi parchi e giardini circostanti, tra cui Piazza Gambetta, situata a 250 metri di distanza. La fermata dell'autobus "Docteur Roux", a pochi passi dal residence, permette di raggiungere in soli 10 minuti la stazione Saint-Maur - Créteil (RER A), offrendo un collegamento veloce e diretto con Parigi. Il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express arricchirà ulteriormente l'offerta di mobilità. - Piano: Piano giardino (Piano Terra/3) con ascensore - Superficie abitabile: 63 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 28 m² aperto su una cucina americana - Spazio(i) esterno(i): Un giardino privato di 92 m² - Esposizione : Doppia esposizione trasversale, compresa l'esposizione a sud, che offre una vista libera senza vis-à-vis sui giardini interni - Servizi sanitari: Un bagno moderno e WC separati - Zona notte: 2 bellissime camere da letto, di cui una di 15 m² - Annessi: 1 PARCHEGGIO nel seminterrato del residence (predisposto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici) Questo appartamento si trova in un condominio di fascia alta gamma residence con parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): A o B Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 15/12/2024) Consegna stimata: 4Q 2027 Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |