*** Residenza in consegna *** ATTICO TRILOCALE 85 m² | AMPIO SOGGIORNO 33 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZO 85 m² | TRAVERSATA SUD-OVEST | 2 PARCHEGGI | COSTI BASSI! Siamo lieti di presentarvi questa magnifica residenza a basso consumo, idealmente situata nel cuore di una zona tranquilla e ricercata di Saint-Maur-des-Fossés. Idealmente situato in un ambiente verde e a pochi passi dalle rive della Marna, questo indirizzo offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a negozi e scuole. La fermata dell'autobus "Alma", situata ai piedi del residence, permette di raggiungere in soli 10 minuti la stazione Saint-Maur - Créteil (RER A), offrendo un collegamento veloce e diretto con Parigi. Il prossimo arrivo della linea 15 del Grand Paris Express arricchirà ulteriormente l'offerta di mobilità. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 85 m² - Superficie abitabile: Un luminoso soggiorno di 24 m² e una cucina separata di 10 m² - Spazio(i) esterno(i): Una magnifica terrazza di 85 m² - Esposizione: Doppia esposizione, verso sud, con vista libera sul territorio circostante - Servizi igienici: WC separati con lavabo - Zona notte: 2 master suite, di cui una di 19 m² con bagno privato - Spazio pratico: una lavanderia e tanti pratici ripostigli - Annessi: 2 PARCHEGGI nel seminterrato (predisposti con stazioni di ricarica per veicoli elettrici ) Questo appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento autonomo | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RT2012 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi provvisoria di prestazione energetica (DPE): B o C Illustrazione non contrattuale di carattere ambientale. Informazioni, progetti e appuntamenti su richiesta | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |