Escluso Cagnes-sur-Mer => IN OFFERTA Situata a poco più di un km da Cros de Cagnes, questa villa contemporanea del 2021 offre una pausa bucolica a pochi passi da tutti i servizi. Composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con doppio soggiorno e cucina a vista, rimarrete affascinati dalla qualità dei materiali. Molto californiano ma senza dimenticare il suo DNA provenzale, il soggiorno si apre su un esterno immerso nelle essenze mediterranee con una piscina piastrellata di 5x3 m, doccia esterna e, per i puristi del sud, un campo da bocce sotto un pergolato in legno. Il 1° piano è attualmente composto da: - uno splendido appartamento padronale di 32 mq con ampio spogliatoio, bagno e accesso ad un terrazzo angolare esterno. Da qui apprezzerete la vista fino alla Marina Baie des Anges con il suo scorcio di mare - e altre 2 camere da letto oltre ad un bellissimo bagno di oltre 9 mq. Possibilità di trasformare facilmente in 5 vani (progetti su richiesta). Completano la proprietà un garage di 16 mq e 3 spazi esterni. Reddito locativo estivo => 4.000 euro/settimana Prezzo: 949.000 euro, spese di vendita incluse. Vuoi saperne di più? Allora contattami subito allo 07.69.81.56.36! Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Delphine GERARD che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Nice 904 772 274 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 379907 Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. DPE: A GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra 590 euro e 860 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Georisks del governo. Delphine GERARD (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: nice 904 772 274 - .