Un’Icona di Eleganza Toscano – Villa di Charme del Primo Novecento Questa splendida villa signorile, risalente ai primi del Novecento, incarna il fascino senza tempo delle dimore storiche toscane. Totalmente restaurata nei primi anni 2000, l’abitazione ha saputo preservare gli straordinari dettagli architettonici dell’epoca, armonizzandoli con interni raffinati, progettati con cura e passione per l’interior design dai proprietari. La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a una spaziosa soffitta, per un totale di circa 340 mq. La proprietà si appresta anche alla possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Un’autentica loggia toscana, con sottoscala e forno a legna originale, regala panorami mozzafiato sulla campagna ondulata e sul suggestivo Monte Cetona, per una cornice di rara bellezza. Gli Spazi Interni – Raffinatezza e Comfort Il piano terra è un invito a vivere gli spazi con eleganza e praticità. L’ampio salone con camino, luminosissimo grazie alle grandi aperture, si apre su una cucina di dimensioni generose, completamente attrezzata e impreziosita da travi a vista e imponenti vetrate. Sempre al piano terra si trovano uno studio, un soggiorno intimo, un bagno e un comodo locale tecnico/ripostiglio. Una scala conduce al piano primo, dove la zona notte si articola in una suite padronale composta da una camera matrimoniale con cabina armadio walk-in e un grande bagno, oltre a due ulteriori camere, un soggiorno accogliente e un secondo bagno. Al livello superiore, le ampie e luminose soffitte offrono ulteriori spazi versatili. Un Giardino da Sogno – Natura e Relax Il giardino, una vera oasi di pace, è impreziosito dalle essenze tipiche della macchia mediterranea: corbezzolo, alloro, querce, palme, lavanda, magnolia e cipressi. Questo paradiso verde si estende nei 17 ettari di proprietà, che includono un uliveto da cui si ricava un pregiato olio biologico, un piccolo vigneto per produzione vino ed arnie per un miele delicato e biologico il tutto attorniato da un frutteto e una parte di bosco. La magnifica piscina, alimentata da acqua termale proveniente da un pozzo privato, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi immersi nella natura. La villa si trova in condizioni impeccabili ed è pronta per essere abitata. Riscaldamento a GPL. Pannelli solari per la produzione di acqua calda. Aria condizionata nelle camere. Pozzo artesiano che garantisce un abbondante rifornimento di acqua termale. Posizione Strategica L’accesso alla proprietà avviene attraverso un comodo cancello in ferro, situato a pochi metri dalla strada asfaltata. I pittoreschi borghi di Cetona e Chiusi, con tutti i servizi essenziali, si trovano a poca distanza, rendendo questa dimora un perfetto connubio tra privacy e comodità.