Mions-Immo-Gestion, à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa six chambres d'environ 165m² habitables et 215m² utiles sur son terrain de 709m² avec piscine, pool house, garage double, cave… Proche école Germain Fumeux. Cette belle battisse de style provençale construite en 2001 se compose au rez de chaussé d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour salon très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, d'une cuisine meublée et équipée, d'un bureau servant actuellement de buanderie et enfin un accès au garage double sous lequel on trouve une cave. A l'étage, on découvre un grand palier desservant six chambres avec la possibilité d'une septième au rez de chaussé, une salle de bain et un second WC. Coté extérieure, vous profiterez d'un beau jardin au calme sans vis a vis, d'une terrasse végétalisée coté sud, d'une magnifique piscine au sel chauffée et sécurisée (rideau motorisé) et d'un poolhouse neuf Production d'eau chaude par cumulus (300L) Chaudière gaz pour le chauffage au sol au rez de chaussé plus un poil à bois et radiateur à l'étage. Double vitrage PVC oscillo-battant Bus à proximité desservant le collège privé la Xavière à CHAPONNAY Certaines photos sont des suggestions d'aménagement crées par intelligence artificielle Honoraires inclus de 1.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 682 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIONS IMMO Gestion : Johnny Saidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819811142 RCP 127126926