Surzur – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, cette maison d'environ 135 m² habitables, 184 m² utiles, exposé sud, en impasse, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 715 m². Située à 5 minutes à pied du centre-bourg de Surzur. Elle comprend une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie de 57 m², lumineuse, composée d'un salon/séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. A l'étage, un palier dessert une mezzanine/coin bureau donnant accès à trois belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC individuel et un grenier aménageable. Garage avec porte motorisée attenant. Très belles prestations : Construction de 2013 labellisé BBC, isolation en ouate de cellulose, VMC double flux, récupérateur d'eau pluviale, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, fibre câblée en RJ45, velux avec volets solaire, cabanon de jardin, tout à l'égout... Le lotissement est composé de 46 lots et les charges annuelles sont de 150 €/an. A visiter sans tarder ! En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00. Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682