Propriété exceptionnelle à 15 minutes de Carcassonne ! Venez découvrir cette belle propriété qui offre de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de gîtes ou une grande famille. Elle se compose de 4 logements indépendants et de nombreuses dépendances, le tout sur 1,3 hectare de terrain. Détails de la maison principale : Surface habitable : 200 m² Salon spacieux de 50 m² 4 chambres, dont 3 à l'étage Cuisine, buanderie et salle d'eau au rez-de-chaussée Chauffage par cheminée et électricité Fenêtres simple vitrage à rafraîchir Piscine au sel 10x5 m Taxe foncière annuelle : 6 000 € Les gîtes : Gîte 1 – Platane : 2 chambres (9 m² et 11 m²), salle de cuisine de 33 m², salle d'eau et WC séparé. Gîte 2 – Draperie : 2 chambres (12 m² et 15,3 m²), salle de cuisine de 34 m², salle d'eau et WC. Gîte 3 – Beal : 2 chambres (11 m² et 12,2 m²), salle de cuisine de 32,5 m², salle d'eau et WC. Tous les gîtes sont entièrement équipés et bénéficient du chauffage climatisation réversible. Dépendances : 300 m² de dépendances à aménager selon vos projets. Zone technique de 15 m². Surface totale du terrain : 1,3 ha avec un bel espace extérieur, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. Prix de vente : 689 000 € honoraires à la charge du vendeur Un lieu plein de potentiel, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.