IDEALMENTE SITUATA in una zona popolare, a pochi passi dal centro città e dai trasporti pubblici (RER E Le Raincy/Villemomble, linea del tram T4 e linee di autobus 605, 114 e 105), questa casa offre un ambiente di vita privilegiato in una tranquilla periferia zona. istituti scolastici, strutture e servizi culturali (cinema, conservatori, biblioteca, piscina, tennis, teatro, ristoranti, negozi, supermercati, panifici, ecc.). Infine, il mercato del centro città anima il quartiere ogni domenica mattina. Questa casa costruita su un terreno di 200 m², con vista libera sul giardino, beneficia di un'esposizione a sud-ovest, offrendo luce naturale. Il suo interno è composto da un ingresso con una solida scala in legno che conduce ai piani superiori, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente attrezzata con vista sul giardino per momenti conviviali all'esterno, un bagno, al 1° piano scoprirete un disimpegno che conduce a due camere da letto e un servizio igienico, al 2° piano due camere da letto e servizi igienici separati per una pratica disposizione. Il riscaldamento a gas è installato. Ulteriori vantaggi: - Giardino che offre un piacevole spazio esterno. - Seminterrato completo che comprende una zona lavanderia e un locale caldaia, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. - Due posti auto interni per il parcheggio custodito. Servizi: - Finestre in PVC con doppi vetri - Pavimenti in parquet Questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. Un'occasione da non perdere! Il lavoro è da pianificare. Non esitate a pianificare la vostra visita per scoprire tutto il potenziale di questa affascinante casa. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra 3.417,95 € e 3.417,95 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Carole Sidhoum Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari indipendenti. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.