SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE / Dans secteur résidentiel et privilégié avec accès commerces, écoles et maison médicale à 5mns à pieds. Très belle propriété contemporaine d'une superficie de 242m2 et vivable de plain-pied édifiée sur parcelle d'une superficie de 800m2 (Jardin clos et plat) Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec dressing et escalier design avec garde corps métal (escalier en béton ciré) -Espace de réception ouvert comprenant grande cuisine aménagée et équipée avec îlot aménagé comprenant rangement, coin repas et espaces de décoration éclairés / grande salle-à-manger au centre / salon avec bibliothèque contemporaine éclairée. L'ensemble de l'espace de réception ouvrant par de larges baies vitrées sur une grande terrasse carrelée et éclairée exposée plein Sud. (emplacement cheminée prévu) -Suite parentale avec grand dressing avec éclairage indirect intégré et salle de bains avec douche à l'Italienne (nombreux rangements avec éclairage intégré / miroir connecté) -Wc suspendu avec lave-mains -Arrière-cuisine avec aménagement sur mesure / lingerie / laverie (adoucisseur) -Grand garage double carrelé isolé avec porte automatique motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique 1er étage : -Palier en mezzanine à usage de bureau, salon d'étage ou salle de jeux (accès sur terrasse extérieure aménagement possible) -Trois grandes chambres (13,20m2 / 13,20m2 / 15,20m2) avec dressings -Salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire -Wc suspendu avec lave-mains Equipements : -Maison connectée par système de domotique marque Somfy Tahoma avec vidéosurveillance -Chauffage par plancher chauffant sur les deux niveaux (rdc + étage) -Adoucisseur CLASSE ENERGIE : A - Consommation : 36 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 730 € et 1050 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : A - Émissions : 1 kgCO2/m2.an - Prix : 650.000,00€ : Soit 635.000,00 € hors Honoraires et 2,36% honoraires à charge acquéreur Contact Agent commercial : Olivier MALHOUITRE : 06-38-81-35-85 inscrit au RSAC no539-954-388 numéro CPI : 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :