Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt - im 5. Bezirk, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Margareten. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf großzügigen 96m² verteilen sich hier insgesamt 3 Zimmer, die sich perfekt als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder auch als stilvolle Wohngemeinschaft eignen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ins Auge. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, entspannte Abende verbringen oder einfach nur den traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt genießen. Die moderne Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit einer ebenerdigen Dusche und edlen Fliesen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen können. Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein wahrer Wohntraum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien. Eine Bushaltestelle, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnlinie und sogar ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser aufstrebenden und pulsierenden Stadt. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich den Traum von einer eigenen Immobilie in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Hauptstadt Wien im 5. Bezirk, nahe dem Zentrum. Sie liegt in einer ruhigen Straße und ist Teil eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die fußläufig erreichbar sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsm