Tolle nach Süden orientierte Balkonwohnung in schöner Grünruhelage  frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein. Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus: - großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche  - 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1:19,48m ², Schlafzimmer 2 :17,45m²)  - 1 WC  -1 Schrankraum -1 Abstellraum - ca. 22 m² großer Balkon - plus 6m² Keller im Haus  Fahrrad-Kinderwagenraum und Waschküche vervollständigen das Immobilienangebot.  Zusätzlich kann im Haus ein Tiefgaragenplatz um €190/ Monat angemietet werden.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wienerwalds befinden sich in Gehweite. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und die Schnellbahnstation S45 "Oberdöbling" gegeben.