Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Marriott Hotel mit Garagenplatz – Jetzt zum Sonderpreis! Elegante und geräumige Wohnung mit 125 m² Fläche, gelegen im Herzen von Wien, in einem der prestigeträchtigsten Viertel – dem ersten Bezirk, nur wenige Schritte von den historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, mit Zugang sowohl über eine separate Treppe als auch durch das Marriott Hotel, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der Innenraum der Wohnung ist mit tadellosem Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet. - Geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, bildet den zentralen Bereich des Raumes und bietet Komfort und Gemütlichkeit für Familienessen und Treffen mit Freunden. Hier herrscht Harmonie, die eine gemütliche Atmosphäre schafft, dank exquisiter italienischer Möbel, die nach Maß gefertigt wurden und perfekt in das Gesamtkonzept der Wohnung passen. - Zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils für einen komfortablen Schlafbereich ausgelegt sind und eine hervorragende Schalldämmung bieten, um Ruhe und Frieden zu jeder Tageszeit zu gewährleisten. - Separate Küche, im modernen und funktionalen Stil, die Ihnen alles bietet, was Sie für kulinarische Experimente und alltägliches Kochen benötigen. - Badezimmer mit Dusche. Moderne Materialien und durchdachtes Design schaffen eine Spa-Atmosphäre direkt bei Ihnen zu Hause. - Die Wohnung umfasst außerdem einen Kellerraum, der nach Belieben genutzt werden kann – entweder als Abstellraum oder als Arbeitsbereich. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz , was für diese zentrale Lage eine Seltenheit ist. Die Parkmöglichkeit auf dem Gelände sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die Suche nach einem Parkplatz im lebhaften Stadtzentrum. Dies ist ein einzigartiges Angebot für diejenigen, die erstklassigen Stil, Komfort und eine zentrale Lage schätzen und dabei eine Atmosphäre von Gemütlichkeit und Exklusivität genießen möchten. Die Lage der Wohnung gegenüber dem Stadtpark im ersten Bezirk von Wien bietet alle Vorteile des Lebens im historischen Stadtzentrum, in der Nähe von Kulturdenkmälern, hochwertigen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie hervorragender Verkehrsanbindung. Kaufpreis: 1.590.000 EUR inkl. Garage Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Betriebskosten: 801 EUR monatlich Garage Betriebskosten: 128 EUR monatlich   Bei Fragen und für Terminreservierungen bitten wir Sie die Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 5445313.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Parkring, Stadtpark