Zum Vermieten gelangt eine Zahnarzt Praxis im 18 Wiener Gemeinde Bezirk. Eckdaten: eine modern eingerichtete Zahnarzt Praxis steht zum Verkauf  vor einigen Jahren wurde generalsaniert, Strom, Wände ect. verändert und zu mehr Räumen umgestaltet 2 Eingänge ( Patienten sowie Personal separat )  Empfangsbereich mit Sitzecke  Ordination 1 Ordination 2  Desinfektion  Röntgen  Abstellraum  Personalraum mit Küchenzeile  3 Büroraume  Toilette  die Ordination befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Währinger Straße  es wird samt Ordinationseinrichtung verkauft ( Inventarliste erhalten Sie nach der Anfrage )  eine zeitliche Übernahme ist nach Vereinbarung möglich ( Anfang 2025 )  Monatsmiete Brutto: ca. 2060€  sehr geringe Stromkosten monatlich zw. ca. 70€ - 90€  Einkaufsmöglichkeiten: Währinger Straße  Verkehrsanbindung: 40, 41, U6 - Währinger Straße    Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich. Für weitere Fragen stehen wir unter +43 660 44 44 805 gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.com                               Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap