Graziosa casa di 4 locali in zona ricercata con piscina, a 2 minuti a piedi dai negozi. La sua superficie di 101 mq (95 mq Carrez) è così distribuita: Ingresso con disimpegno, sala da pranzo e soggiorno, cucina a vista completamente attrezzata, dispensa/lavanderia. 2 camere da letto con armadi, un bagno (doccia e vasca), WC. Al piano superiore c'è una spaziosa camera da letto con molto spazio per riporre. La qualità dei materiali di alta gamma scelti con cura gli conferisce comfort e un'estetica unica: piastrelle in travertino, pietra di Borgogna, marmo, piastrelle in cotto secolare, ecc. Il suo giardino recintato di 330 m² con strutture esterne (terrazza in pietra, barbecue, chalet /officina) è anche una vera risorsa. 2 posti auto privati e parcheggio visitatori nella zona. 465.000 euro HAI. Commissioni addebitate al venditore. Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 790 euro e 1110 euro all'anno (abbonamenti inclusi) DPE: B (105 KWh) GES: A (3 kgCO2) Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita verrà richiesto di presentare un documento d'identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Contattare Magali SILVANO, allo 0643221331 o via email a m.silvano@proprietes-privees.com agendo in qualità di agente di commercio iscritto al RSAC 807645692 GRASSE con SAS PROPRIETES PRIVEEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTI 44120 VERTO; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 388200MSIL - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 19 lotti (). Spese annuali: 840 euro. Magali SILVANO (EI) Agente di Commercio - Matricola RSAC: 807645692 GRASSE - .