SEGUICI SU TikTok ed Instagram PER VEDERE IN ANTEPRIMA LE NOSTRE PROPOSTE! CFC IMMOBILIARE filiale di Viale Monza n.18, Milano Telefono: 02.09.95.37.35 // 392.07.00.977 Nel cuore di Segrate, a pochi minuti da Milano, sorge questa raffinata residenza, una sintesi perfetta di architettura moderna, comfort abitativo e potenziale progettuale. Realizzata circa un decennio fa, la villa rappresenta una soluzione unica per chi cerca un’abitazione esclusiva e all’avanguardia. Distribuzione degli ambienti La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 250 mq, studiate per offrire spazi ampi e luminosi: •I soggiorni tripli, impreziositi da cucine a vista in stile americano, creano ambienti conviviali e di grande rappresentanza. •Ogni appartamento dispone di tre o quattro camere da letto, alcune delle quali arricchite da eleganti cabine armadio, perfette per garantire un’organizzazione impeccabile degli spazi. •L’appartamento al piano superiore è impreziosito da un raffinato terrazzo esposto a sud-ovest, ideale per momenti di relax o convivialità con vista sul giardino circostante. •È già stato predisposto un vano tecnico per l’installazione di un ascensore esterno, una soluzione che incrementa il valore e la fruibilità della proprietà. Innovazione tecnologica e comfort abitativo La villa è dotata di impianti di ultima generazione che coniugano sostenibilità ed efficienza: •Impianto fotovoltaico, per una significativa riduzione dei costi energetici e un basso impatto ambientale. •Caldaia ibrida, che garantisce la perfetta integrazione tra tecnologie tradizionali e rinnovabili. •Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, supportati da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata e deumidificatori, per un comfort climatico ottimale in ogni stagione. •Sistema di aspirazione centralizzato, presente in tutti gli ambienti, per una pulizia comoda e immediata. Elementi accessori e opportunità edificatorie •La proprietà comprende un fabbricato ad uso ufficio di circa 230 mq, situato al piano terra, che necessita di ristrutturazione, ma con un potenziale edificatorio fino a 5 piani, offrendo straordinarie opportunità di sviluppo immobiliare. •Un’area verde privata di circa 1.700 mq, cornice perfetta per momenti di relax all’aperto o per ospitare progetti paesaggistici esclusivi. •Un’area parcheggio dedicata, con capienza per almeno sei vetture, aggiunge ulteriore praticità e prestigio alla proprietà. Le finiture interne rispecchiano l’alto livello della villa: pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e bagni arredati con elementi firmati Jacuzzi testimoniano l’attenzione ai dettagli e la ricerca della qualità. Questa proprietà unica coniuga uno stile sofisticato a tecnologie all’avanguardia, rappresentando una proposta ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento immobiliare.