Una perla di lusso con vista mare e piscina ad Avola Superficie 170mq – Terreno 12.000mq – 5 camere da letto – 2 bagni Immersa in un incantevole uliveto, questa splendida villa con piscina a sfioro e vista mare a 180° rappresenta il connubio perfetto tra eleganza, comfort e natura. Una residenza unica dove pace e privacy si fondono con il lusso moderno, offrendovi un rifugio esclusivo, a pochi passi dalla bellezza incontaminata della Sicilia. Interni: spazi tutti da vivere Costruita nel 2018, la villa si sviluppa su un unico piano, con accesso facilmente adattato per persone a mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità in ogni angolo. Con una superficie di circa 170 mq, l’abitazione si compone di cinque camere spaziose, due bagni moderni, e un ampio open space che accoglie un salone luminoso, una cucina perfettamente attrezzata e un’area pranzo. Il pavimento in pietra pece, che si estende fino alla piscina, conferisce all’ambiente un’atmosfera raffinata e accogliente, mentre il caminetto offre un tocco di calore nelle fresche serate invernali. La camera matrimoniale vanta un bagno padronale e una cabina armadio esclusiva. Esterni: un sogno di natura e relax La villa è circondata da 12.000 mq di terreno, arricchiti da circa 240 alberi di ulivo che producono un olio d'oliva di qualità extravergine. Una splendida piscina a sfioro di 15x3x1,50 m invita al relax, mentre dalla seconda terrazza si può godere di una vista mozzafiato che spazia da Siracusa a Portopalo di Capo Passero. Qui, un romantico daybed offre il perfetto angolo per momenti di tranquillità, ammirando il tramonto sulla campagna siciliana. Il giardino è stato arricchito con alberi di limoni e aranci, e piante aromatiche come rosmarino, gelsomino e lavanda, per un’atmosfera che coinvolge tutti i sensi. Dettagli tecnici: innovazione e comfort -33 pannelli fotovoltaici per un impianto da 9 kW; -Pannelli solari termici per riscaldamento acqua (serbatoio da 500L); -Aria condizionata in quasi tutte le stanze; -Riscaldamento autonomo con termosifoni, controllato da app; -Cancello d'ingresso automatizzato con videocitofono BTCino e app; -Antenna Starlink e contratto internet disponibile; -Parcheggio privato per le auto. Posizione: vicina alla storia e al mare Situata al termine di una piccola catena montuosa, la villa gode di una vista panoramica spettacolare sulla campagna siciliana e sul mare. A soli 5 minuti in auto dalla città di Noto, capitale del barocco siciliano e patrimonio dell'UNESCO, e a soli 10 minuti dalle meravigliose spiagge. Si precisa che la classe energetica indicata è da considerarsi puramente indicativa, in quanto è in corso la richiesta per l’ottenimento della certificazione energetica aggiornata.