Bellissimo appartamento rue Saint-Luc – Chiesa di San Bernardo Nel cuore di un quartiere tranquillo e ricercato, a due passi dalla Chiesa di San Bernardo e vicino ai trasporti (metropolitana La Chapelle e Gare du Nord), questo grande 2- bilocale si trova al 2° piano di un edificio ben mantenuto. L'appartamento è ben strutturato, l'ingresso conduce a tutte le stanze (tranne la camera da letto) – Vedi piantina dell'annuncio. La cucina è attrezzata e dispone di una zona pranzo. L'ampio bagno dispone di spazio ripostiglio e di una zona lavanderia. È moderno e ben ventilato. I servizi igienici sono indipendenti. Infine, uno spogliatoio attrezzato consente di ottimizzare lo stoccaggio. Punti forti dell'appartamento: • Superficie ottimizzata: un ampio soggiorno di 27 m², una spaziosa camera da letto con ripostiglio integrato. • Lungo balcone: Un esterno di 4 m2 accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto che permette di godere di una vista diretta sulla Chiesa. • Pavimenti in parquet massiccio, camino, soffitti alti e grandi porte finestre con doppi vetri. Riscaldamento autonomo a gas, ottima coibentazione e nessun lavoro da fare: l'immobile è in perfette condizioni generali. L'edificio e il quartiere: • Edificio ben tenuto con custode, cortile interno e parcheggio per biciclette. • Zona tranquilla, vicino a numerosi negozi (Franprix / Naturalia / Monoprix / la Laiterie rue Philippe de de Girard - Alcuni ristoranti/bar vicino alla chiesa di San Bernardo (La Môme e Mistral Gagnant) o verso Halle Pajol. Trasporti: Metro La Chapelle-Barbès -Rochechouard - Château Rouge (Linee 2+4) Gare du Nord a 10 minuti a piedi Tariffe incluse del 2,88% pagabili da all'acquirente Prezzo escluse spese € 520.000 In comproprietà di 40 unità Quota media sul budget stimato € 2.100/anno Nessuna procedura in corso Spesa energetica annua per usi standard, stabilita sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 1570,00. e 2160,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv.fr Contatto: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER.